Дело №2-4970/2025

27RS0004-01-2025-005913-47

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О., с участием:

прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, доверенность №1.1-29-152 от 14.10.2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 02.11.1993 г., собственник жилого помещения решение о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику, не принимал, договор социального найма с ответчиком не заключал.

В ходе проверок установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

По информации Отдела ЗАГС управления делами администрации г. Хабаровска записи о смерти ответчиков отсутствуют.

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по указному в материалах дела адресу, как последнему известному месту пребывания. По сведениям сотовых операторов ответчик не является абонентом сотовых компаний.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 02.11.1993 г. по настоящее время.

Согласно отметке в карточке, правоустанавливающие документы о вселении, отсутствуют.

По спорному жилому помещению имеется существенная задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг, согласно справке по форме № 36 задолженность 424 216,68 руб.

Наличие задолженности по спорному жилому помещению также подтверждается актами сверки задолженности ООО «Амурсантехмонтаж», ООО «Восток», ООО «Газэнергосеть Хабароувске», ООО «РКЦ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Побережье Амура».

Из акта Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 15.08.2025 г. следует, в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает.

По сведениям Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края, запись о смерти ответчика в акте гражданского состояния отсутствует.

По информации, предоставленной УМВД России, ФИО1 значится зарегистрированным по указанному адресу, иные юридически значимые сведения о нем в базе учета системы МВД России, системе Управления по вопросам миграции, отсутствуют.

По сведениям ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО, ответчик не значится в базе данных как получатель пенсии, иных социальных выплат, отчислений от работодателей.

По сведениям ГИБДД России по Хабаровскому краю в отношении ответчика отсутствуют сведения о регистрации или снятии транспортных средств.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр» за ответчиком не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.

Суд, разрешая исковые требования администрации г. Хабаровска, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что, несмотря на регистрацию, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, в судебное заседание не явился, возражений не представил, доказательства законности вселения в спорное жилое помещение и фактическое проживание в нем, не представил.

Наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении и сохраннее регистрации, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника муниципального имущества. Оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым указать в резолютивной части решение на то, что решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые администрации г. Хабаровска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, ИНН 

<

***>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, ИНН 

<

***>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова