ДЕЛО (УИД) 69RS0026-01-2020-001169-52 ПРОИЗВОДСТВО № 2-533/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года город Ржев Тверской области 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре Васильевой Т.В., 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ржевского филиала № 2 НО "ТОКА" Пречестного К.Е., действующего на основании ордера № от 29 июля 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 22 августа 2019 года. Ранее данный жилой дом принадлежал его матери. В данном доме зарегистрированы: его мать – Док Л. И., его отец – ФИО3, его брат – ФИО4. В 2002 году в установленном законом порядке ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанной жилой площади в качестве члена семьи. В 2014 году брак между матерью и отцом (ответчиком) расторгнут, ответчик съехал, забрав свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел. Все расходы по содержанию жилого помещения несёт он (истец). Просит прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Просил прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» от 17 июня 2020 года ответчик значится зарегистрированным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам.

Поскольку по месту регистрации ответчик фактически не проживает, подтвержденных сведений о его месте нахождения не имеет, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Пречестный К.Е. исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, так как исковые требования ухудшают положение ответчика. 

Третье лицо – МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, уважительных причин не явки суду не сообщил. 

Третье лицо Док Л.И., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. С 1985 года по 2014 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака приобрела в собственной дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Мужа (ответчика по делу) зарегистрировала в данном доме в качестве члена семьи. В феврале-марте 2014 года ФИО3 собрал все свои личные вещи и ушёл из дома, и до настоящего времени не возвращался. Затем я дом и земельный участок подарила сыну Королю А.М.. В доме в настоящее время проживаем я и сыновья. 

Третье лицо ФИО4, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Действительно с 2014 года отец, ответчик по делу, в доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется. Во входной двери замок поменяли только в 2019 году. Место жительства отца в настоящее время неизвестно.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила, что с 2010 года является другом семьи истца. ФИО3 знала, но видела очень редко. С весны 2014 года ФИО5 в доме семьи истца не видила, поинтересовалась у матери истца, Док Л., на что та сообщила, что он собрал свои вещи и уехал. Личных вещей ФИО3 в доме не имеется.

Заслушав в судебном заседании объяснение истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В судебном заседании установлено, что Док Л.И. по договору купли-продажи от 03 октября 2002 года приобрела жилой дом по адресу: Тверская область 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 03 октября 2002 года, передаточным актом от 03 октября 2002 года, свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ОН №.

Док Л.И. по договору аренды № 156 от 26 декабря 2003 года был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № 156 от 26 декабря 2003 года, актом приёма- передачи земельного участка от 26 декабря 2003 года, свидетельством о перемени имени от 31 марта 2015 года серии I-ОН №.

Из Договора купли-продажи застроенного земельного участка № 810 от 17 июля 2019 года следует, что Док Л.И. приобрела в собственность у Администрации города Ржева Тверской области земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

12 августа 2014 года брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

22 августа 2019 года Док Л.И. передала в дар Королю Р.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 22 августа 2019 года.

26 августа 2019 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2020 года № КУВИ-002/2020-4576107.

Как следует из Адресной справки подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне от 17 июня 2020 года ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Док Л.И. совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме в качестве члена семьи Док Л.И. был зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что и член семьи прежнего собственника Док Л.И. – ФИО3 (бывший супруг) не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют. Зарегистрированный истцом в установленном порядке переход права собственности на спорный жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника жилого помещения Док Л.И. и членом семьи прежнего собственника Док Л.И. – ФИО3 (бывшего супруга).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о правомерности заявленных требований: право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца не влечёт возникновения права пользования ответчиком данным жилым помещением, носит уведомительный характер и не свидетельствует о приобретении либо утрате указанного права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко 

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2020 года.

ДЕЛО (УИД) 69RS0026-01-2020-001169-52 ПРОИЗВОДСТВО № 2-533/2020