Гр. дело № 2-2001/2018

Поступило в суд 11.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к * о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ***. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником ***. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ФИО1 без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж сан. технического оборудования (ванны, раковины, унитазы) на площади помещений **, **, **, **; демонтаж перегородки между помещениями ** и ** с образованием помещения ** площадью 16,1 кв.м.; демонтаж части перегородки, монтаж новых перегородок между помещениями ** и ** с образованием помещения ** встроенного

шкафа; возведение перегородки в помещении **; демонтаж перегородок помещений ** и **; монтаж декоративных перегородок в помещении **; монтаж сан. технического оборудования (ванны, раковины, унитазы) на площади помещений **, **, **, **; проведение отделочных работ. Обследуемое помещение имеет естественное и искусственное освещение, обеспечено инженерными системами. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного истец просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что увеличения количества санитарных узлов в квартире не имело места, не допущено нарушений строительных и санитарно – эпидемиологических требований. В квартире лиц, зарегистрированных на учете не имеется. Просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ по следующим основаниям. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Данных о регистрации лиц на учете по месту жительства не имеется. 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж сан. технического оборудования (ванны, раковины, унитазы) на площади помещений **, **, **, **; демонтаж перегородки между помещениями ** и ** с образованием помещения ** площадью 16,1 кв.м.; демонтаж части перегородки, монтаж новых перегородок между помещениями ** и ** с образованием помещения ** встроенного шкафа; возведение перегородки в помещении **; демонтаж перегородок помещений ** и **; монтаж декоративных перегородок в помещении **; монтаж сан. технического оборудования (ванны, раковины, унитазы) на площади помещений **, **, **, **; проведение отделочных работ. Обследуемое помещение имеет естественное и искусственное освещение, обеспечено инженерными системами. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 8-15).

Согласно заключению ООО «Мелвуд» от **** по результатам обследования технического состояния *** установлено, что обследованные строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено.

После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое помещение имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройства квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. Общая площадь помещения квартиры после проведения перепланировки и переустройства составляет 125,8 м2, в том числе жилая -77,6 м2. Проведение отделочных работ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям и нормам, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиН 3.03.01-87», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых Зданиях и помещениях»» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением *** ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Поскольку *** *** отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ***» по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А. 

Решение в мотивированной форме изготовлено 02.07.2018г.