РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 ноября 2019 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В., 

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж), мотивируя свои требования тем, что приказом № ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вместе с другими гражданами было выстроено нежилое строение (бокс), в котором расположено нежилое помещение (гараж) под № площадью 31,6кв.м. Факт создания нежилого помещения (гаража) №, площадью 31,6кв.м. подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия» несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж №, оцениваются удовлетворительно, в связи с чем, просит признать право собственности на нежилое строение (гараж). 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СТОО «ФИО3» передано 

<

данные изъяты> земли, в том числе коллективно-совместную собственность бесплатно 

<

данные изъяты> сельскохозяйственных угодий.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленным в материалы дела государственным актом 

<

данные изъяты>. 

Приказом № по ЗАО АФ «ЛУКОЙЛ-Каскара» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения профсоюзного комитета, работникам и пенсионерам агрофирмы, в том числе ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> (территория, прилегающая к дому №).

Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия», следует, что в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования и строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействий возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, территория прилегающая к дому №, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с представленным техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое помещение идентифицировано как нежилое, площадью 

<

данные изъяты> расположенное в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, территория граничащая (смежная) с 

<

адрес>, 

<

адрес>

По информации Управления Росреестра по Тюменской области, в отношении объекта недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно. 

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, а также то, что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 31,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<

данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде 

<

адрес>

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева