Дело № 2-54/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года ст. ФИО8, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, соответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2017 по исковому заявлению

ФИО4 О,П. к ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО6 о включении квартиры и вспомогательных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании принявшей наследство, признании права собственности,

установил:

ФИО1 (истец) первоначально обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2 (ответчик) с иском, в котором просила:

- включить в состав наследства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером (№, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

- признать истца фактически принявшей наследство ФИО7, в виде указанной квартиры;

- признать право собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО7 На момент смерти наследодателю принадлежала спорная квартира. Право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов и 08.06.1993 года - в Обливском сельском Совете. После смерти ФИО7 она (истец) обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру при жизни ФИО7 не было зарегистрировано в БТИ, нотариус разъяснила ей необходимость обращения в суд. ФИО7 проживал в спорной квартире с момента приобретения и по день смерти, она проживала вместе с отцом. После смерти отца она фактически приняла наследство, проживает в спорной квартире, несет расходы на содержание данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования увеличила в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

- включить в состав наследства ФИО7 квартиру (литер А) с пристройкой (литер а) и пристройкой (литер а1) общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> летнюю кухню (литер В), расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- признать истца фактически принявшей наследство ФИО7, в виде указанных квартиры, пристроек и летней кухни;

- признать право собственности истца на указанные квартиру, пристройки и летнюю кухню в порядке наследования по закону (л.д. 60-61).

03.02.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 68-69).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. По существу заявленных требований дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Присутствующие в судебном заседании ответчик ФИО2, соответчик ФИО3 просят удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

В судебное заседание соответчики ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне соответчиков - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Представитель Управления Росреестра по Ростовской области представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40). Неявившиеся соответчики отношения к иску не выразили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО7, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года в станице ФИО8 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, выданного Отделом ЗАГС Администрации Обливского района Ростовской области (л.д. 27).

При жизни ФИО7 приобрел в собственность следующее имущество:

- квартиру (литеры А,а,а1) общей площадью 

<

данные изъяты>. (в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>., из нее жилой - 

<

данные изъяты>.), назначение «жилое помещение», с №; объект вспомогательного назначения: летнюю кухню (литер В) площадью 

<

данные изъяты>., 1-этажную, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.06.1993 года, заключенным между Администрацией Обливского района (продавец) и ФИО7 (покупатель). 

Согласно данному договору, ФИО7 бесплатно приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (так по тексту), общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>. На договоре имеется надпись о регистрации в Обливском сельском Совете от 08.06.1993 года, лицевой счет №, страница 2, книга 80а (л.д. 47).

Суд считает, что данный договор подтверждает принадлежность спорной квартиры ФИО7, поскольку статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции 23.12.1992, действующей на момент заключения договора) предусматривалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на квартиру в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к новому наследнику вместе с квартирой.

В связи с указанным обстоятельством на хозяйственные постройки не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на квартиру.

Право собственности наследодателя ФИО7 на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.01.2017 года (л.д. 58), 30.01.2017 года (л.д. 63).

По состоянию на дату разрешения настоящего гражданского дела спорное имущество представляет из себя: квартиру (литеры А,а,а1) общей площадью 

<

данные изъяты> (в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> назначение «жилое помещение», с №, расположенную на 1-этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного назначения - летнюю кухню (литер В) площадью 

<

данные изъяты> 1-этажную, находящиеся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается техническим паспортом ГУПТИ РО от 12.01.2017 года (л.д. 12-19), выпиской из ЕГРН от 30.01.2017 года (л.д. 64), кадастровым паспортом помещения от 12.12.2016 года (л.д. 45).

Согласно справки ГУПТИ РО от 19.12.2016 года № 226, увеличение общей и жилой площади квартиры произошло за счет перерасчета при инвентаризации объекта (л.д. 44).

При жизни ФИО7 завещание не составлял, иное из материалов дела и пояснений сторон не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО7 истек 26.12.2003 года.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 являются: родные дочери - ФИО1 (истец по делу), ФИО2 (ответчик по делу), ФИО3 (соответчик по делу), ФИО5 (соответчик по делу), родной сын - ФИО6 (соответчик по делу), что подтверждается: свидетельством о рождении ФИО9 (л.д. 8), справкой о заключении брака между ФИО10 и ФИО9 (л.д. 31), справкой о расторжении брака между ФИО10 и ФИО9 (л.д. 32), свидетельством о рождении ФИО11.(л.д. 52), свидетельством о рождении ФИО6 (л.д. 86), свидетельством о рождении ФИО12 (л.д. 89), свидетельством о рождении ФИО13 (л.д. 90).

По информации нотариуса Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО14 от 27.01.2017 года № 29, в установленный законом срок к нотариусу обратились наследники ФИО7 по закону - ФИО3, ФИО5 с заявлениями об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя - ФИО1 Иных заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО7 не поступало (л.д. 41).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 3, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 указанного Кодекса).

Согласно разъяснениям абз. 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия. Местом открытия наследства считается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2012 года N 9).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом из пояснений истца, данных в судебном заседании и являющихся в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу, а также из справки Администрации Обливского сельского поселения № 6324 от 19.12.2016 года о проживающих в квартире лицах (л.д. 9) установлено и стороной соответчиков не оспорено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти ФИО7, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства приняла наследство по закону путем вступления во владение наследственным имуществом: спорной квартирой.

Судом учтено, что согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о:

- включении в состав наследственной массы ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, имущества: квартиры (литеры А,а,а1) общей площадью 

<

данные изъяты>м. (в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>, из нее жилой - 

<

данные изъяты>.), назначение «жилое помещение», с КН №, расположенной на 1-этаже 1-этажного жилого дома; объекта вспомогательного назначения - летней кухни (литер В) площадью 

<

данные изъяты> 1-этажной, находящихся по адресу: 

<

...>;

- признании истца фактически принявшей наследство по закону после смерти отца - ФИО7;

- признании права собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО7 на вышеуказанные квартиру и летнюю кухню.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности ФИО7 на спорные объекты.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Обливского сельского поселения от 03.02.2017 года № 540, земельный участок, на котором размещены спорные квартира и летняя кухня, и предназначенный для их использования, с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», принадлежал наследодателю ФИО7 на праве пользования (л.д. 57).

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств обращения ФИО7 при жизни с заявлением об оформлении данного земельного участка в собственность суду не представлено.

Кроме того, поскольку истцовой стороной не заявлено исковое требование о признании права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> суд не вправе выйти за пределы исковых требований и решить этот вопрос по своей инициативе. 

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика и соответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. по требованию о признании права собственности на квартиру (л.д. 49), понесенных ФИО1 при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Вместе с тем, при подаче в Обливский районный суд Ростовской области искового заявления истец также уплатила государственную пошлину в размере 1 627 руб. 81 коп., что подтверждено чеком-ордером Ростовского отделения № 5221 филиала № 718 ПАО «Сбербанк России» от 25.01.2017 года (л.д. 48). Какие-либо требования, подлежащие оплате государственной пошлиной в размере 1 627 руб. 81 коп., истцом не заявлялись.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом данных обстоятельств, суд считает необходимым принять решение о возврате истцу государственной пошлины в размере 1 627 руб. 81 коп., излишне уплаченной по чеку-ордеру Ростовского отделения № 5221 филиала № 718 ПАО «Сбербанк России» от 25.01.2017 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество: квартиру (литеры А,а,а1) общей площадью 

<

данные изъяты>. (в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>., из нее жилой - 

<

данные изъяты>м.), назначение «жилое помещение», с кадастровым номером № расположенную на 1-этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного назначения - летнюю кухню (литер В) площадью 10

<

данные изъяты> 1-этажную, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство по закону после смерти отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество: квартиру (литеры А,а,а1) общей площадью 

<

данные изъяты>. (в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> из нее жилой - 

<

данные изъяты> назначение «жилое помещение», с кадастровым номером №, расположенную на 1-этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного назначения - летнюю кухню (литер В) площадью 

<

данные изъяты>., 1-этажную, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 1 627 руб. 81 коп., излишне уплаченную по чеку-ордеру Ростовского отделения № 5221 филиала № 718 ПАО «Сбербанк России» от 25.01.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья____Михайлова А.Л._______