Дело № 2-2238/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор Нижегородской области 22 сентября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении в состав наследства, о признании права собственности на гараж, в котором просит:

включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Б.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>;

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования по закону на кирпичный гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что отцу истца Б.Г.Д., на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Борского городского совета народных депутатов «О закреплении земельных участков, выделенных под строительство гаражей», под строительство гаража был выделен земельный участок по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном земельном участке Б.Г.Д. построил кирпичный гараж, которым пользовался и владел до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Д. умер. Наследодатель при жизни, право собственности на принадлежащий ему гараж в надлежащем порядке не зарегистрировал, однако владел им на законных основаниях, нёс бремя по его содержанию, хранил в гараже своё имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю квартиры. Указанный гараж в завещании не указан и его необходимо включить в наследственную массу. У истца возникла необходимость в государственной регистрации, принадлежащего ему недвижимого имущества. С этой целью он обратился в «Бортехинвентаризацию», где по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на гараж, в котором указаны все его технические характеристики - общая площадь гаража № составляет 

<

данные изъяты> кв.м, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м. Данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Никто и никогда не оспаривал право собственности на построенный гараж, каких-либо претензий по поводу строительства гаража от Администрации городского округа 

<

адрес>, не поступало.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по делу были привлечены: ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, от которой поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации городского округа 

<

адрес>, не возражает относительно удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что Б.Г.Д. на основании решения Борского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под строительство гаражей» был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес> гараж №.

Б.Г.Д. на выделенном ему земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил гараж. 

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение)-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> 0 кв.м.

Каких-либо претензий в адрес Б.Г.Д. по пользованию спорного гаража в указанной площади не предъявлялось. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что Б.Г.Д. занял земельный участок, отведенный под строительство гаража, не самовольно, а в связи с выделением ему под строительство гаража.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. 

Б.Г.Д. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на указанный гараж.

Таким образом, указанное строение-гараж обладает признаками самовольной постройки, согласно ответам на запросы из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес>, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> в Канавинском, Московском, 

<

адрес>х 

<

адрес> и городского округа 

<

адрес> строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические требования к гаражу по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес> не нарушены. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН №.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди после смерти Б.Г.Д. являлись его дети ФИО1 ФИО2, ФИО3

Наследственное имущество после смерти Б.Г.Д. состояло из ? доли квартиры, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истец ФИО1 вступил в права наследства после смерти своего отца Б.Г.Д. Спорный гараж в завещании не был указан. Однако истец пользовался указанным гаражом как собственник, нес бремя его содержания, вступил в права наследства в виде гаража фактическим путем.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником принявшим наследство после смерти Б.Г.Д.

С учетом указанных обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении в состав наследства гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики не направили своих возражений относительно заявленных исковых требований, спор по наследственному имуществу отсутствует, истец вступил в права наследства после смерти своего отца Б.Г.Д., гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение спорного гаража и признание за ним права собственности на него не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Б.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования по закону на кирпичный гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова