Дело № 2-1347/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Сергиев Посад 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С. Н., при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-2», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в суд с требованиями к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-2», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, указав в обосновании иска, что она является наследницей к имуществу ее мамы – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: обл. 

<

адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН. На местности фактическое местоположении границ земельного участка обозначено объектом искусственного происхождения - забор, который существует с ДД.ММ.ГГГГ, с момента предоставления земельного участка ее родителям. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком граница не изменялась. С 1974 года с момента предоставления земельного участка, родители обрабатывали его, оплачивали взносы, сажали картошку, огурцы, помидоры, ягоды. На земельном участке расположен садовый дом и хозпостройки, плодовые деревья и кустарники. Собственницей указанного земельного участка являлась ее мама – ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начала процедуру межевания, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, однако завершить не успела, помешала смерть. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, будучи единственной наследницей к имуществу умершей матери продолжила процедуру межевания земельного участка. С указанной целью она обратилась в ООО «Гео_Лайн» к кадастровому инженеру ФИО2, у которого ее мама при жизни начала межевание. Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, по результату выдан межевой план, который был подан ФИО4 через МФЦ Сергиево-Посадского городского округа в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. По результатам проверки межевого плана было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что площадь земельного участка составляет 630 кв.м., что превышает на 30 кв.м. декларированную площадь, которая согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м.. Поскольку во внесудебном порядке внести сведения о границах ФИО4 не смогла, она была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики: Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-2», ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом. Направили в суд заявления в порядке ст. 167 ГПК РФ с просьбой рассмотреть дело без их участия. Также указали, что споров по фактическим границам и споров о праве между ответчиками и ФИО4 нет. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)."

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО являлась собственницей земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: обл. 

<

адрес>. Участок принадлежал ФИО на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №. Участок на местности огорожен по всему периметру забором. Фактические границы земельного участка не менялись. Сведения о границах земельного участка отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной в материалы дела. (л.д.99-102)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследницей к имуществу умершей является ее дочь - ФИО4 (д.д.98).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, п.1. Для приобретения наследства наследник должен его принять, п. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, п. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2. Ст. 1153 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ, Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти мамы, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.98).

Из пояснений представителя истца следует, что свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 получить не смогла по причине отсутствия в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок без межевания не сформирован как объект недвижимости.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст.14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования, местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8).

Площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1).

Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Судом установлено, что в 2020 году ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой был подготовлен межевой план. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам межевания составила 630 кв.м. (л.д.11-38)

Межевой план, принадлежащего ФИО4 после смерти матери – ФИО, земельного участка с кадастровым номером № был подан истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. По результатам проверки ФИО4 было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с превышением площади земельного участка с кадастровым номером № на 30 кв. м. по сравнению с декларированной, которая содержится в ЕГРН и составляет 600 кв.м.(л.д.39-40)

Во взаимосвязи с выше указанным, судом установлено, что ФИО4 не смогла внести сведения о характерных точках границ земельного участка, во вне судебном порядке, в связи с чем не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 являются земельные участки с кадастровыми 50№ принадлежащие ответчикам.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Березка-2», что подтверждается выпиской ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6. Участок на местности огорожен забором, сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН. (л.д.52-55)

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8. Участок на местности огорожен забором, сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН. (л.д.48-51)

Земельный участок с кадастровым номером № – принадлежит на праве собственности ФИО5. М сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН. Участок на местности огорожен забором, сведения о местоположении границ участка отсутствуют в ЕГРН. (л.д.41-47)

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7. Участок на местности огорожен забором, сведения о местоположении границ участка содержаться в ЕГРН. (л.д.56-65)

Судом установлено, что споров по фактическим границам и споров о праве между ответчиками ФИО4 нет, что подтверждается заявлениями, актом согласования границ земельного участка, входящим в состав межевого плана, выполненный кадастровым инженером ФИО2 (л.д.22)

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, объяснения сторон в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-2», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. 

<

адрес>, в соответствии с фактическим местоположением, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 со следующими координатами в системе МСК-50:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 630 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Пчелинцева С. Н.