дело 2-489/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 администрации городского округа Солнечногорск Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, признании постановления недействительным и по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать строения и сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № незаконным, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 127 по фактическому землепользованию и признании Постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. При рассмотрении дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, согласно которым просил суд: признать вновь образованный участок с кадастровым номером № незаконным; признать недействительным Постановление администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности»; признать реестровой ошибкой координаты границ земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому использованию;внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. 

<

адрес>, установив следующие точки координат:(1- X = 511081.74 Y = 2150958.23; 2- X = 511056.64 Y = 2150989.32; 3- X = 511032.38 Y = 2150972.02; 4- X = 511057.69 Y = 2150940.40); указать в судебном акте (решении), что решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127. Указанный земельный участок приобретен им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности в отношении указанного земельного участка. Правопредшественник ФИО1 - ФИО3 приобрел указанный земельный участок на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году ФИО3 по всему периметру земельного участка с кадастровым номером № установил ограждение (забор). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сотрудниками администрации городского округа Солнечногорск Московской области вручено сообщение отдела земельного контроля комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №исхкуи-6785/20а о самовольном занятии земель неразграниченной собственности. После получения указанного сообщения ФИО1 обратился на прием в комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, где ему разъяснено о несоответствии фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № и кадастровых границ указанного земельного участка. В связи с чем, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для выполнения последним кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам данного участка. По результатам обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ему сообщено о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам представленного межевого плана с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №. Истец ФИО1 в данной части мотивировал заявленные требования давностью владения (более 15 лет) земельным участком с кадастровым номером № и давностью установленного забора.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован на основании Постановления администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности». Исковые требования в части признания указанного Постановления недействительным мотивированы нарушением прав и законных интересов истца, связанных с невозможностью установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело 2-2875/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединено в одно производство с гражданским делом 2-489/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, признании постановления недействительным.

Иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком мотивирован тем, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1314 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, 

<

адрес>, уч. 126, городской округ Солнечногорск. ФИО1 является собственником смежного земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. 

<

адрес> ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № лишена в полной мере права пользования частью указанного земельного участка, в связи с тем, что ФИО1 самовольно без наличия правовых оснований в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и соответственно за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № возведены: ограждение (ограждение металлическое); строение (будка), площадью 3 кв.м.; строение (туалет), площадью 1 кв.м.; строение (сарай), площадью 14 кв.м. В качестве доказательств нарушения ее прав со стороны ФИО1 представлены чертежи границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО6, с указанием координат спорных строений и сооружений, а также сообщением отдела земельного контроля комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №исхкуи-6785/20а. В связи с чем, ФИО2 просит суд: обязать ответчика ФИО4 в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему спору за свой счет демонтировать:

- ограждение (ограждение металлическое), с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (будка), площадью 3 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (туалет), площадью 1 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (сарай), площадью 14 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

расположенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В случае неисполнения судебного акта в течение 14 дней с момента его вступления в законную силу предоставить ФИО2 право сноса:

- ограждения (ограждение металлическое), с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (будка), площадью 3 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (туалет), площадью 1 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (сарай), площадью 14 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> -с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца (ответчика по иску ФИО2) ФИО1 в судебном заседании ФИО10 просил удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения. Против удовлетворения требований ФИО2 возражал.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 возражала. Исковые требования ФИО2 оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо (истец по иску ФИО2) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ФИО7 и третьего лица (истца по иску ФИО2) ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования ФИО2 Против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования ФИО2 Против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица ФИО8 - ФИО14- в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования ФИО2 Против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения явившихся участников процесса, суд на месте определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям, как разъяснено Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГг. №-ВА/

<

адрес>, может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах как, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1314 +/- 13 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО8 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО13 является собственником земельного участка площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно содержанию межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с приложением заключения кадастрового инженера ФИО5- в ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам данного участка.Также им выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), а также реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:37 (собственник ФИО7).По предложенному кадастровым инженером варианту установления границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), границы данного земельного участка будут пересекать кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО7). Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подписан собственником ФИО7 и ФИО1 

При рассмотрении дела ФИО7 в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором он выразил свое несогласие подписью в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33, поставленной им в сентябре 2023 года по причине неграмотности в земельных вопросах. Также указал, что при подписании указанного акта ФИО1 скрыл факт того, что кадастровые границы его земельного участка в испрашиваемых координатах будут уменьшать площадь земельного участка ФИО7 и лишают его имущества в виде части земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшей на период внесения уточнения описания границ земельных участков сторон), при уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ).

В соответствии с п. 1.1. ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» (действующей на день рассмотрения дела судом) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Таким образом, как в ранее действовавшем, так и в ныне действующем земельном законодательстве установлен перечень и иерархия документов, которыми надлежит руководствоваться при уточнении границ участков:сначала надлежит исходить из сведений о границах, содержащихся в правоустанавливающих документах;в случае отсутствия данных о границах в правоустанавливающих документах, за основу надлежит брать данные о границах, находящиеся в землеотводных документах;и только при отсутствии данных о границах, в правоустанавливающих и землеотводных документах, за основу при установлении границ берется землепользование на протяжении последних 15 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Довод истца ФИО1 о том, что землепользование сложилось таким образом на протяжении более 15 лет, ввиду чего границы земельного с кадастровым номером №33надлежит закрепить в ЕГРН по ныне существующему забору, не состоятелен ввиду следующего.

В землеустроительном деле № в отношении земельного участка с кадастровым номером №33содержатся сведения о конфигурации участка и его смежествах и описание местоположения границ в представленных координатах.

В землеустроительном деле № в отношении земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок, из которого впоследствии образован земельный участок с кадастровым номером №) также содержатся сведения о конфигурации участка и его смежествах, и описание местоположения границ в представленных координатах.

Иных правоустанавливающих и землеотводных документов, содержащих сведения о границе участков ФИО1 и ФИО2 сторонами не представлено.

Ввиду изложенного, определяя границы участка земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), суд исходит из описания границ участка, закрепленных землеустроительном деле № в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО2 в материалы гражданского дела представлено заключение кадастрового инженера Шанцевой Т.Аот ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что кадастровый инженер, сличив координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1)по материалам землеустроительного дела № с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, учитывая факт вышеописанного пересчета координат, сделал вывод о том, что они полностью совпадают. Длины сторон (расстояния между поворотными точками) и дирекционные углы также идентичны).

Указанное заключение опровергает выводы заключения кадастрового инженера ФИО5 о выявлении им реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), а также реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО7).

Как указано выше, из толкования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что прохождение границы по фактическому землепользованию на протяжении последних 15 лет имеет значение лишь при отсутствии сведений о границах участков в правоустанавливающих и землеотводных документах. 

В тоже время, сохранилась документация, позволяющая установить конфигурацию и смежества участка истца ФИО1, ввиду чего утверждение границ в соответствии со сложившимся землепользованием на протяжении последних 15 лет, в части, противоречащей данным о границах в правоустанавливающих и землеотводных документах невозможно. 

Иное толкование и применение земельного законодательство приведет к тому, что участки сторон по делу будут смещаться (относительно своего исходного местоположения), образуя внутри чересполосицу, не являющуюся частью участков, что входит в прямое противоречие с положениями ст.11.9 ЗК РФ.

Судом представителю ФИО1 под роспись разъяснялось право представить доказательства нарушения его прав, в том числе путем назначения судебной экспертизы, однако, таким правом ФИО1 не воспользовался, доказательств возможности восстановления нарушенного права иным способом не представил.

Таким образом суд, исследовав и дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040106:33 и приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания вновь образованного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:196038 незаконным;признания реестровой ошибкой координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33 с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127; установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33 с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127 по фактическому использованию; внесении в ЕГРН изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33 с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127, установив точки координат по приведенным значениям и указании в судебном акте (решении), что решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33 с общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.

<

адрес>, участок 127 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не имеется.

При этом суд исходит из того, что само по себе несоответствие документальных границ фактическим не свидетельствует о том, что существует реестровая ошибка. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, объективно подтверждающих наличие ограждения в том месте, где в настоящий момент проходит фактическая граница, пятнадцать и более лет, с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и существовавшее на момент постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет, не представлено. 

Разрешая требования истца ФИО1 о признании недействительным Постановления администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности» суд приходит к следующему:

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1314 +/- 13 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Солнечногорск.

Указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании Постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

На основании Соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области и ФИО2 образованный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Солнечногорск был передан в собственность ФИО2

Исходя из того, что правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН в части описания земельного участка с кадастровым номером № в рамках процедуры исправления реестровой ошибкив том числе за счет кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) суд не усматривает.

Учитывая отсутствие требований ФИО1 к ФИО2, как к собственнику земельного участка с кадастровым номером № а также отсутствия в материалах дела доказательств нарушения прав ФИО1 изданием ответчикомадминистрациейгородского округа Солнечногорск Московской 

<

адрес>Постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности», а также исходя из того, что правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН в части описания земельного участка с кадастровым номером № в рамках процедуры исправления реестровой ошибки в том числе за счет кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) суд не усматривает, в удовлетворении требований ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области и комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании недействительным Постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Лесное Озеро, земельный участок 126, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности» также надлежит отказать.

Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания ответчика ФИО1 в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда за свой счет демонтировать:ограждение (ограждение металлическое),строение (будка), площадью 3 кв.м., строение (туалет), площадью 1 кв.м.,строение (сарай), площадью 14 кв.м., в приведенных координатах, расположенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с предоставлением ФИО2 в случае неисполнения ответчиком судебного акта в течение 14 дней с момента его вступления в законную силу праваправо сноса указанных строений и сооружений с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других правонарушений.

Из ст. 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН в части описания земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н 

<

адрес> 127в рамках процедуры исправления реестровой ошибки в том числе за счет кадастровых границ земельного участка площадью 1314 +/- 13 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Солнечногорск, принадлежащего ФИО2 суд не усмотрел.

Таким образом, ФИО1 самовольно без наличия правовых оснований в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и соответственно за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № возведены: ограждение (ограждение металлическое); строение (будка), площадью 3 кв.м.; строение (туалет), площадью 1 кв.м.; строение (сарай), площадью 14 кв.м. данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ФИО1, данными в судебном заседании и чертежами границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО6, с указанием координат спорных строений и сооружений, а также сообщением отдела земельного контроля комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №исхкуи-6785/20а.

Фактические границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,накладываются на кадастровые границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, координаты наложения приведены в чертеже границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Поскольку факт физического изменения ФИО1, как собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040106:33, границ земельного участка уже после проведения кадастровых работ нашел свое подтверждение, то действиями ответчика созданы препятствия истцу ФИО2 не только в пользовании принадлежащим ей земельным участком, но и распоряжении им.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании за свой счет демонтировать строения и сооружения, с предоставлением в случае неисполнения ответчиком судебного акта в течение 14 дней с момента его вступления в законную силу права право сноса указанных строений и сооружений с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 ФИО9 ФИО4- удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4 в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему спору за свой счет демонтировать:

- ограждение (ограждение металлическое), с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (будка), площадью 3 кв.м.,с координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (туалет), площадью 1 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строение (сарай), площадью 14 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

расположенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В случае неисполнения судебного акта в течение 14 дней с момента его вступленияв законную силу предоставить ФИО2 право сноса:

- ограждения (ограждение металлическое), с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (будка), площадью 3 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (туалет), площадью 1 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- строения (сарай), площадью 14 кв.м.,с координатами:

№ точек 

Координаты X 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> городской округ Солнечногорск -с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Артемова