Дело № 2-2900/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 23 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ общей площадью 1292 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, запись в ЕГРН /номер/. 

Земельный участок используется истцом по назначению, огорожен забором, споров по границам с соседями не имеется, что подтверждается актами согласования границ. Земельный участок отмежеван.

На земельном участке имеется садовый домик, право собственности на который не зарегистрировано. 

Для постановки на кадастровый и регистрационный учет садового домика был нанят кадастровый инженер - ФИО6, № квалификационного аттестата 69-16-722 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 38671).

По заключению кадастрового инженера в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлена реестровая ошибка в определении координат земельного участка, принадлежащего истцу. 

Было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН - фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, т. е. имеется реестровая ошибка в описании местоположения вышеуказанного участка.

В связи с имеющейся реестровой ошибкой, садовый домик, находящийся на земельном участке, принадлежащем истцу, по координатам не «вписывается» в координаты земельного участка, стоящие на кадастровом учете. Данное обстоятельство будет являться основанием для приостановки, а в последующем и отказа в государственном кадастровом учете объекта на основании ст. 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также по заключению кадастрового инженера в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (ответчик - ФИО3), расположенного по адресу: /адрес/; /номер/ (ответчик - ФИО4), расположенного по адресу: /адрес/; /номер/ (ответчик - ФИО5), расположенного по адресу: /адрес/; /номер/ (ответчик - ФИО2), расположенного по адресу: /адрес/. 

Было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ вышеуказанных соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ сведения о границах которых содержатся в ЕГРН - фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данных земельных участков, т. е. имеется реестровая ошибка в описании местоположения вышеуказанных участков.

Данное обстоятельство будет являться основанием для приостановки, а в последующем и отказа в государственном кадастровом учете изменений объекта на основании ст. 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: /адрес/ не соответствуют фактическому расположению, принадлежит на праве собственности ФИО2, имеет площадь 1035 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь, конфигурация и фактическое местоположение не изменятся. 

При внесении исправлений в данные реестрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются.

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: /адрес/ не соответствуют фактическому расположению, принадлежит на праве собственности ФИО3, имеет площадь 910 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь уменьшится на 5 кв. м и составит 905 кв. м., что соответствует фактическому пользованию, фактическое местоположение не изменится. 

При внесении исправлений в данные реестрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются.

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: /адрес/ не соответствуют фактическому расположению, принадлежит на праве собственности ФИО4, имеет площадь 532 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь увеличится на 5 кв. м. и составит 537 кв. м., что соответствует фактическому пользованию. Данное расхождение является допустимым с точки зрения ФЗ-218 от 13.07.2015 года ст.61 п.7, так как не превышает 5%. 

Фактическое местоположение не изменится. При внесении исправлений в данные реестрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются.

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: /адрес/ не соответствуют фактическому расположению, принадлежит на праве собственности ФИО5, имеет площадь 535 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь увеличится на 17 кв. м, составит 552 кв. м. Данное расхождение является допустимым с точки зрения ФЗ-218 от 13.07.2015 года ст.61 п.7, так как не превышают 5%. Фактическое местоположение не изменится. 

При внесении исправлений в данные реестрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ его площадь, конфигурация и фактическое местоположение не изменятся. 

При внесении исправлений в данные реестрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются. Данные расхождения являются допустимыми с точки зрения ФЗ-218 от 13.07.2015 года ст.61 п.7, так как не превышают 5%.

Поскольку наличие реестровой ошибки нарушает права и законные интересы истца, так как он лишен возможности реализовать свое правомочие собственника земельного участка, и не может оформить границы своего участка, просил исправить реестровую ошибку и установить границ земельного участка сторон в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против удовлетворения иска, признали иск, о чем представлены заявления. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившегося представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка, с кадастровым номером /номер/ площадью 1035 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1035 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение

X

Y

характерных точек

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка, с кадастровым номером /номер/ площадью 910 кв. м., расположенного по адресу: /адрес/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 905 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение

X

Y

характерных точек

границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ части земельного участка, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Обозначение

X

Y

характерных точек

границ

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 537 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах характерных точек границ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ части земельного участка, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 552 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение

X

Y

характерных точек

границ

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ части земельного участка, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1292 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение

X

Y

характерных точек

границ

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1035 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 905 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 537 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 552 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1292 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.