УИД 75RS0013-01-2024-001483-04

Дело № 2-684/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года пгт. Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Филатовой А.А., 

с участием заместителя прокурора 

Карымского района Нимаева Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что ей и ее двум детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>. Данный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке с администрации ответчики состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>. Ответчики являлись членами семьи предыдущему собственнику ФИО9, не проживают в жилом доме с июня 2015 г., личных вещей ответчиков в доме не имеется. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, договорных обязательств между ними не существует. Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы на составление искового заявления в сумме 2 500 руб., и на оплату госпошлины в размере 3 000 руб. На основании изложенного просит: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 5 500 руб.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, однако против взыскания судебных издержек.

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Участвующий в деле заместитель прокурора Карымского района Забайкальского края Нимаев Б.Б. полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10 и ФИО1, ФИО12, ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО9, ФИО10 продали жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес> ФИО1, ФИО12, ФИО11. Договор зарегистрирован в управлении федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес>, остальные 2/3 доли принадлежат дочерям истца по 1/3 доли на каждого.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственниками отсутствуют, ответчики членом семьи истца не являются, спорным недвижимым имуществом – истец совместно со своей семьей владеет, пользуется на праве собственности, которое возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации в указанной квартире не соответствует фактически избранному месту жительства ответчиков, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из анализа приведенных норм следует, что право на возмещение судебных расходов имеет сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 была оплачена услуга по составлению искового заявления в размере 2 500 руб.

Кроме того, согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на юридические услуги в виде составления искового заявления в размере 2 500 руб., всего в размере 5 500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Мищенко 

Решение изготовлено: 05.11.2024