Дело № 2-420/2025

УИД 44RS0002-01-2024-004108-83 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

при секретаре Никановой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от dd/mm/yy, зарегистрированную по ... dd/mm/yy за №. В данном жилом помещении зарегистрирован и не проживает гражданин ФИО2, dd/mm/yy года рождения, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, до настоящего времени он продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении. Так, согласно справки № выданной Администрацией ... «Центр регистрации граждан»» от dd/mm/yy. гражданин ФИО2 dd/mm/yy. По решению суда признан как безвестно отсутствующий.

В судебное заседание истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор ..., извещенный о времени и месте рассмотрения надлежащим образом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, УМВД России по ... в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 237 этого же Кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: .... Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от dd/mm/yy согласно пункту 5 которого в указанной квартире согласно справке № от dd/mm/yy, выданной МУ «Центр регистрации граждан» ... на день заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в шестидневный срок со дня подписания договора. Сведения о регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика договор не содержит.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 решением Ленинского районного суда ... от dd/mm/yy, вступившим в законную силу dd/mm/yy признан безвестно отсутствующим.

Согласно представленной истцом справке МКУ «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и ФИО6. В справке указано, что ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства с dd/mm/yy по решению суда как безвестно отсутствующий. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации № от dd/mm/yy "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от dd/mm/yy №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации 

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от dd/mm/yy №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно представленной в материалы дела адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ... по состоянию на dd/mm/yy ответчик ФИО2 зарегистрированным по месту жительства или пребывания не значится.

В соответствии с абз. 4 ст. 7 Закона РФ от dd/mm/yy № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2, dd/mm/yy года рождения снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ..., с dd/mm/yy на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности доводов истца, поскольку ответчик зарегистрированным по месту жительства по указанному ею адресу не значится, не проживает в указанной квартире как минимум с dd/mm/yy, в связи с чем, оснований признать его утратившими право пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку он уже его утратил в связи с фактом снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года

Судья А. В. Артимовская