№ 2- 2457 /18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

На -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ребенка, к ФИО2, КГКОУ Детский дом № 8, действующему в интересах несовершеннолетнего ребенка, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего опекаемого ребенка, обратилась в суд с иском к ФИО2, КГКОУ «Детский дом № 8», действующему в интересах несовершеннолетнего ребенка, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что опекаемая ею несовершеннолетняя ФИО 1 (дата).р., зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. При этом, наниматель данного жилого помещения – ФИО 2, приходящаяся матерью ФИО 1, умерла (дата). Также в квартире зарегистрированы братья ФИО 1 – ФИО 3 (дата).р. и ФИО2 (дата).р. На всех зарегистрированных лиц, начисляется плата за наем, содержание жилья, а также коммунальные услуги по одной квитанции. Фактически в квартире проживает только ФИО2, опекаемая ФИО 1 проживает по месту жительства опекуна – истца ФИО1, а ФИО 3 (дата).р. является воспитанником КГКОУ «Детский дом № 8». Указанные лица не являются одной семьей, не ведут совместного хозяйства, соглашение о порядке внесения платы за квартиру не достигнуто, в результате чего копятся долги. Истец не имеет возможности оплачивать счета по указанной квартире в целом, возложение на нее обязанности по погашению солидарной задолженности лишит ее права на достойное существование, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего опекаемого ребенка, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика КГКУ Детский дом 8, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя ответчика КГКУ Детский дом 8 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в котором также указано о согласии с исковыми требованиями. 

Представители третьих лиц: ООО «УП «СЗ по МКД», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», РусГидро Единый расчетно-информационный центр, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) в трехкомнатной муниципальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с (дата) зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (дата).р., ФИО 3 (дата).р., ФИО 1 (дата).р. 

Также судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО 1 (дата).р. имеет статус ребенка-сироты, в связи с тем, что ее мать ФИО 2 умерла (дата), в связи с чем, на основании постановления отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) находится под опекой ФИО1 

Несовершеннолетний ФИО 3, как ребенок оставшейся без попечения родителей, на основании постановления отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) определен под надзор в краевое государственное казенное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом № 8» г.Комсомольска-на-Амуре (КГКУ Детский дом 8).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе, доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, несовершеннолетние ФИО 3 (дата).р. и ФИО 1 (дата).р. фактически в квартире не проживают в силу возраста и сложившихся обстоятельств, при этом истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО 1, желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ребенка, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «УП «СЗ по МКД», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», РусГидро Единый расчетно-информационный центр, предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры отдельно на имя ФИО 1 (дата).р., отдельно на имя ФИО2 и отдельно на ФИО 3 (дата).р. от начисленной платы. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «УП «Служба заказчика по многоквартирному дому», МУП «Горводоканал» ПАО «ДЭК» РусГидро Единый расчетно-информационный центр предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанного жилого помещения отдельно на имя ФИО 1 (дата) года рождения, отдельно на имя ФИО2 и отдельно на ФИО 3 (дата) года рождения от начисленной платы. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина