23RS0015-01-2023-003556-07 К делу № 2 –499/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 30 января 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО1; снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении- квартире, общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо: представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив представленные суду материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,9 с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-13).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире. Однако с момента приобретения истцом указанной квартиры ФИО2 в квартире фактически не проживает, личных вещей ее в данной квартире не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не производит. 

Так же ФИО2 не является членом семьи, родственником истца и совместное проживание истца и ответчика в квартире невозможно. Какие –либо договорные отношения по проживанию ответчика в квартире истца, между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик е является правообладателем квартиры. ФИО2 является дочерью прежнего собственника квартиры – ЛН, которая продала квартиру истцу.

Как указывает истец ФИО2 проживает за пределами 

<

адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письмо в адрес ответчика с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие в регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения, данные требования не выполнены (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письмо в адрес ответчика с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д. 14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО4, как собственник жилого помещения, имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с положением ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой общей площадью 30,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО1

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий