гражданскоедело№2-2904/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калининград 22 июня 2021года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Лахонина А.П.,

при секретаре Ионове В.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2904/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, и снятии ответчика с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

 адрес > в г.Калининграде. В указанном жилом помещении ранее проживал и до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу сводным братом по матери. Однако с 2004 года ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимал, вещей ответчика в квартире не осталось. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержали, дополнительно пояснив, что неприязненных отношений с ответчиком не имеется, он добровольно выехал на другое место жительства; при этом ответчик участие в оплате коммунальных услуг не принимает, в связи с чем на истце лежат дополнительные расходы.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия истца и надлежащего извещения ответчика, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по указанному выше адресу, владельцем которого значится истец, следует, что в нем зарегистрирован брат истца – ответчик ФИО3 с 28.12.1988.

Свидетель ФИО4, пояснил, что является старшим по подъезду в 

<

 адрес > в г. Калининграде, проживает в доме с 90-х годов. В 

<

 адрес > проживает истец ФИО5, в настоящее время в квартире делается ремонт. Ответчика ФИО3 последний раз видел в квартире более 10 лет назад, ему известно, что ФИО3 выехал из квартиры добровольно, поскольку переехал к девушке. С момента выезда ответчик попыток вернуться в данную квартиру не предпринимал.

Из сообщения УУП ОУПП и ПДН ОМВД России по Центральному району г. Калининграда ФИО6, следует, что в 

<

 адрес > в г. Калининграде ФИО3 длительное время не проживает. Опрошенный участковым уполномоченным ФИО7 подтвердил, что ФИО3 не проживает в спорной квартире более 5 лет.

По смыслу закона, разъяснённому в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пояснениями стороны истца, которые никем не были оспорены, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом доме не производит, бремя его содержания не несет.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик личных вещей в спорном жилье не имеет, отсутствует по месту регистрации длительное время, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, то суд приходит к выводу, что ответчик явно утратил интерес в пользовании этим жильем, при этом указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Между сторонами отсутствует соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживании в нем.

Доказательств тому, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер, равно как и доказательств чинения ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования М.В.АБ. подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося 

<

 Дата > в г. Калининграде, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Калининграда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Председательствующий подпись А.П. Лахонин