Резолютивная часть 

оглашена 13.06.2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 17.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 13 июня 2019 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО11, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца – по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчик в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 – мать ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Огласив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, принимая признание иска со стороны ответчика. 

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанной квартирой истец владеет на основании Договора купли –продажи от 22.11.2018. На момент заключения договора, в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14

При заключении договора продавец обязался в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета. 

Согласно выписке, из домовой книги по состоянию на 16.02.2019, в указанном выше жилом помещении с 23.05.2013 г. зарегистрирован ФИО4, Дата обезличена года рождения. 

Таким образом, с регистрационного учета снялись только ФИО6 и ФИО7

Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена в 23.05.2013, то есть предыдущим собственником.

При направлении в адрес продавца претензии, стало известно о том, что брак родителей несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15, расторгнут и в соответствии с решением Звенигородского городского суда Московской области от 13.12.2013 определен адрес проживания ФИО4 с матерью ФИО3 (ответчик) по адресу: 

<

адрес>

Бесспорно установлено и подтверждено, что ФИО4 действительно проживает с матерью ФИО3 в указанном адресе. 

Претензия, направленная ответчику с предложением в добровольном порядке снять несовершеннолетнего сына с регистрационного учета оставлена без внимания, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Возникшие правоотношения подлежат следующему урегулированию.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности на жилое помещение предыдущего собственника несовершеннолетний ФИО4 сохранил право пользования (регистрацию) указанным жилым помещением, тогда как факт добровольного выезда бесспорно установлен. Поскольку в таком случае жилое помещение истца обременено правом пользования третьего лица, на что он (истец) согласия при покупке жилого помещения в собственность не давал, права и законные интересы истца подлежат восстановлению избранным способом. 

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования несовершеннолетнего ФИО4 указанным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возмещении судебных издержек со стороны истца не совершено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО18, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования ФИО1 ФИО19, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Снять несовершеннолетнего ФИО1 ФИО20, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова