Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Чехов об исключении из ЕГРН записи о регистрации и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за № от 08.08. 2008 и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования после смерти матери ФИО1 умершей 03.12.2019г.

Представитель истца, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанной долей истец владеет на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца с 2007года. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – мать истца, собственница оставшейся ? доли. Истец обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти матери, однако, как пояснили в нотариальной конторе, шестимесячный срок принятия наследства пропущен, а также имеется ошибка в документах. 

При регистрации права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2007г. сотрудниками Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии была допущена техническая ошибка. Вместо регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано право собственности на целую квартиру. 

Зарегистрированное за истцом право не соответствует правоустанавливающему документу. В дальнейшем у истца возникнут проблемы в случае переоформления квартиры хоть при оформлении договора отчуждения, хоть при оформлении наследниками наследства.

Представитель ответчика – Администрация городского округа Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Чеховского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, 3-го лица, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2007г., выданному нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5, реестровый №. 

Согласно договору приватизации от 20.01.1994г. вторым сособственником жилого помещения являлась ФИО1, которая скончалась. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от 04.12.2019г. 

Как следует из материалов дела истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО1. 

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. Согласно сведениям ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на целую квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2007г., выданному нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5 

Как установлено судом, указанная регистрация проведена ошибочно, так как в правоустанавливающем документе указана ? доля в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормами ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства.

В соответствии п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №. в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как на момент ее смерти проживал в жилом помещении.

Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Статьей 14 указанного закона установлено, что основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является свидетельства о праве на наследство.

Из Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2007г., выданному нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО5 усматривается, что данный документ является основанием для регистрации за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Следовательно, регистрация права на целое жилое помещение противоречит нормам ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. 

В соответствии со статьей 17 Закона "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 167, ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, погасив в ЕГРН запись регистрации 50-50-31/041/2008-313 от 08.08.2008г.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1 умершей 03.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда 

<

адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов