Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к П. «И.-44» о признании незаконным от подписания и выдачи об отсутствии задолженности подоговору № от 27.01.2014г. и передачи квартиры в соответствии с договором № от 27.01.2014г., обязать предать справку об отсутствии задолженности, по акту приема- передачи 

<

адрес> соответствии договора № от 27.01.2014г. долевого участия в строительстве, состоящую из одной комнаты, площадью 46,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, вернуть излишне выплаченную сумму в размере 8000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к П. «И.-44» с требованиями указанными в водной части исковых требований.

Истец ФИО2 в обоснование своих исковых требований указала, что между ней и П. «И.-44» заключен договор № от 27.01.2014г. о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> «а». Объектом долевого строительства по Договору является 

<

адрес>, площадью на 3 этаже, 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчик, выступая в качестве застройщика обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в том числе и построить многоквартирный дом, в т.ч. и ее однокомнатную квартиру и по окончании строительства и ввода в эксплуатацию передать объект истцу. По договору долевого участия она должна была оплатить ответчику за свою 

<

адрес> 000 рублей, но, пересчитав оплаченные суммы по квитанциям, оказалось, что она переплатила ответчику 8000 рублей. Ответчик не передает ей квартиру и не выдает справку, что у нее нет задолженности перед П. «И.-44». Ответчик необоснованно требует с нее то еще оплатить то 20 000рублей, то 50 000 рублей и 60 000 рублей и только после этого даст ей справку об отсутствии у нее задолженности, не смотря на то, что она оплатила 1058 000 рублей, т.е. на 8000 рублей больше. Ответчиком нарушаются ее права, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а в последующем оплачивать и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 просит признать незаконным действия П. «И.-44» об отказе в подписании и выдачи справки об отсутствии задолженности по договору № от 27.01.2014г., а также передачи квартиры в соответствии с договором № от 27.01.2014г., обязать передать справку об отсутствии задолженности, по акту приема- передачи 

<

адрес> соответствии договором № от 27.01.2014г. долевого участия в строительстве, состоящую из одной комнаты площадью 46,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать излишне выплаченную сумму в размере 8000 рублей,

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и направила в суд заявление о рассмотрении дела безе участия.

Ответчик П. «И.-44» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и о причинах своей не явки судне известил.

Кроме того, извещение о времени и месте рассмотрения дела опубликовывалось на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kaspiyskiу.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями ч.7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательствам не предусмотренное иное (пункт 68).

В связи с указанным дело согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 233 ГПК РФ 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение…

Судом определено в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами…

Из п.1 договора № Паевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 27.01.2014г. следует, то П. «И. 44» принимает в паевое участие гр. ФИО1 в качестве пайщика, в строительстве 218 кв.дома- 1 комнатную квартиру с условным номером № в 1 подъезде, на 3 этаже, общей площадью 46,16 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000024:32, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 9 микрорайон, позиция 21,21а, 22. 

Стоимость квартиры по договору составляет 1 050 000рублей. Плановый срок окончания строительства 2 квартал 2014 года.

Согласно п.3 этого же договора «П. 44» с момента проведения окончательных расчетов, передать квартиру по акту приема – передачи.

Из квитанций по оплате ФИО1 в кассу «П. 44» следует, общая оплаченная сумма составляет 1 058 000 рублей, т.е. оплачено на 8000 рублей больше чем по договору № от 27.01.2014г.

В соответствии со ст.56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается осуществлении гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)… 

В соответствии с требованиями ст. 46 Конституции Российской Федерации и ч.1 ст.3 ГК РФ и учитывая, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В связи с тем, что ответчиком нарушены права истца ФИО1 и ответчиком не представлено доказательств, что им ее права не нарушены, то суд считает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Взыскать с П. «И. 44» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400(четыреста) рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к П. «И. 44» о признании незаконным уклонения от подписания и выдачи об отсутствии задолженности по договору № от 27.01.2014г. и передачи квартиры в соответствии с договором № от 27.01.2014г., обязать предать справку об отсутствии задолженности, по акту приема- передачи 

<

адрес> соответствии договора № от 27.01.2014г. долевого участия в строительстве, состоящую из одной комнаты, общей площадью 46,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскать излишне выплаченную сумму в размере 8000 рублей, удовлетворить.

Признать незаконным уклонения П. «И. 44» от подписания и выдаче справки об отсутствии задолженности по договору № от 27.01.2014г.

Обязать П. «И. 44» предать ФИО1 справку об отсутствии задолженности и по акту приема- передачи в соответствии договором № от 27.01.2014г. долевого участия в строительстве, состоящую из одной комнаты, общей площадью 46,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с П. «И. 44» в пользу ФИО1 излишне выплаченную сумму по договору№ от 27.01.2014г. в размере 8000 (восемь тысяча) рублей.

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Г.Н. Магомедова

Отпечатано в совещательной комнате