Дело № 2-20/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

с участием истца и представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что им принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Смежный земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/, принадлежит ответчику ФИО4. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок ответчика указан договор дарения от 28 июня 1996 года, удостоверенный ст. государственным нотраиусом Дальнеконстантиновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО5. Кроме того, ФИО4 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/. Согласно письма главы администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района домовладения за /иные данные/ не имеется. Согласно договора дарения от 28 июня 1996 года к Т.Т.ЮБ. перешло право на жилой дом 10 и земельный участок площадью 900 кв.м с указанием границ земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что имел прежний собственник недвижимости. Согласно договора купли-продажи от 03.04.1987 года, а также справки совхоза «Суроватихинский» прежний собственник /иные данные/ владела земельным участком площадью 200 кв.м. Каких-либо доказательств о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 855 кв.м до введения в действие Земельного кодекса от 25.10.2001 года № 136-ФЗ суду не представлено. При таких обстоятельствах данные похозяйственной книги о том, что у ФИО4 находится в пользовании участок площадью 855 кв.м не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги от 23.05.2013 года зарегистрировала право собственности на самовольно занимаемый земельный участок площадью 855 кв.м, находящийся в государственной собственности. Передача ФИО4 в собственность земельного участка площадью 855 кв.м в упрощенном порядке противоречит нормам действующего законодательства, выписка из похозяйственной книги от 23.05.2013 года, выданная Администрацией Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области на имя ФИО4 является недействительной, а право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м подлежит прекращению.

Истец и представитель истца ФИО3 - ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в деле участвует представитель.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО6 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 в равных долях принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/,площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/ и земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 855 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21 октября 2014 года, а также свидетельства о праве собственности на землю от 1996 года. 

Основанием возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ площадью 855 кв.м является Выписка из похозяйственной книги от 23 мая 2013 года, выданная администрацией Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно требованиям Порядка ведения похозяйственных книг к Приказу Минсельхоза Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345 "Об утверждении формы и Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 24 декабря 1993 года, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 данного Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд полагает, что для признания выписки из похозяйственной книги Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 23 мая 2013 года, недействительной оснований не имеется.

Соответственно, не имеется оснований для прекращения права собственности за ФИО4 на земельный участок, общей площадью 855 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/

Доводы стороны истца о том, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги от 23.05.2013 года зарегистрировала право собственности на самовольно занимаемый земельный участок площадью 855 кв.м, находящийся в государственной собственности. Передача ФИО4 в собственность земельного участка площадью 855 кв.м в упрощенном порядке противоречит нормам действующего законодательства, выписка из похозяйственной книги от 23.05.2013 года, выданная Администрацией Суроватихинского сельсовета Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области на имя ФИО4 является недействительной, а право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м подлежит прекращению не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, а, следовательно, не подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает в иске ФИО1, ФИО3 к ФИО4, администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок отказать в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании выписки из похозяйственной книги от 23 мая 2013 года, выданной Администрацией Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области на имя ФИО4 недействительной, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 855 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/, зарегистрированного за ФИО4 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья О.Л.Логинова