Дело №2-1240/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 14 ноября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Пыресевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Чичаевой Е.В., 

с участием в деле:

истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, действующего на основании доверенности от 10 января 2017 г. со сроком действия три года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Региональный Расчетный Центр» ФИО3, действующей на основании доверенности от 28 июня 2017 г. со сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги недействительной, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав следующее. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2016 г. при оформлении льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

<

данные изъяты>, ему стало известно о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2008 по 2011 годы за вышеуказанное жилое помещение. С долгом не согласен, поскольку он производил оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно. Руководство администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района не смогло объяснить ему причину возникновения задолженности. 

<

данные изъяты>. В связи с этим в настоящее время у него возникли финансовые затруднения, и он желает оформить льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 50%, 

<

данные изъяты>, однако в этом ему отказывают в связи с наличием задолженности. Просит признать задолженность перед администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района недействительной, обеспечить выплату компенсации морально-нравственного вреда в связи с индивидуальными особенностями лица в размере 35 000 рублей, а также взыскать судебные расходы за распечатку и ксерокопирование искового заявления в размере 430 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал, суду объяснил, что у него имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги перед администрацией городского поселения Рузаевка в размере 3198 руб. 05 коп. образовавшийся за период с 2008 г. по 2011 г. В указанный промежуток времени он являлся не собственником, а нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Считает данный долг недействительным, поскольку он образовался более трех лет тому назад. Полагает, что обязательства по уплате истцом долга прекращены ликвидацией ООО «УК ЖКХ Комфорт», поэтому отсутствовали основания для включения указанной суммы в счет-квитанцию от имени администрации городского поселения Рузаевка, в связи с чем просит признать задолженность в размере 3198 руб. 05 коп. перед администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района недействительной. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 предъявленные исковые требования не признал, суду объяснил, что в период с 2008 г. по 2011 г. управляющей компанией жилого 

<

адрес> являлось ООО «УК ЖКХ Комфорт». ФИО1, являющимся тогда нанимателем 

<

адрес> в указанном жилом доме, своевременно не оплачивались счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем и образовалась задолженность на лицевом счете квартиры в размере 3198 руб. 05 коп. В соответствии с соглашениями №1 от 3 ноября 2011 г. и № 2 от 15 декабря 2011 г. между администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ООО «УК ЖКХ Комфорт», а также по соглашению №5 от 30 мая 2014 г. между администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и АО «Мордовская электросетевая компания», администрацией городского поселения Рузаевка была погашена задолженность за ЖКУ нанимателей жилого фонда администрации, в том числе и за истца в размере 3198 руб. 05 коп. С того времени на лицевом счете квартиры ФИО1 значится задолженность перед администрацией в указанном размере. 25 октября 2016 г. ФИО1 обратился в администрацию городского поселения Рузаевка с заявлением о заключении соглашения о реструктуризации путем предоставления рассрочки на сумму 3198 руб. 05 коп., о чем с ним было заключено соглашение. Таким образом, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в 2016 году истец признал наличие долга и не оспаривал его недействительность. 

Представитель третьего лица ООО «Региональный Расчетный Центр» ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, суду объяснила, что в период с 2008 г. по 2011 г. ФИО1 как наниматель жилого помещения не надлежащим образом выполнял обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период времени за ним сложилась задолженность в размере 3198 руб. 05 коп., о чем свидетельствует расчет задолженности, предоставленный в материалы гражданского дела. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как указано в пункте 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (пункт 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены статьями 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами пункта 1, подпунктов "и", "к" пункта 5 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что в период с 2008 г. по 13 июня 2017 г. Синицын являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 13 июня 2017 г. согласно договору № 33 ФИО1 указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации (л.д.25).

Согласно сообщению, расчетам задолженности, а также выписке из лицевого счета № на 01.08.2017, предоставленным ООО «Региональный расчетный центр», являющимся специализированной организацией, оказывающей услуги управляющим компаниям городского поселения Рузаевка по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, за квартирой по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность в размере 3198 руб. 05 коп., сложившаяся за период с 2008 г. по 2011 г. (л.д.42, 43-50, 88-89, 126-130).

Свои расчеты, счета-квитанции на оплату, опровергающие наличие задолженности и периоды ее образования, истцом не представлены. Также отсутствуют сведения о неоказании либо ненадлежащем оказании истцу коммунальных услуг.

Согласно соглашению №1 от 3 ноября 2011 г., заключенному между администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Саранский расчетный центр», АККСБ «КС БАНК» и ООО «УК ЖКХ Комфорт», администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия обязалась компенсировать задолженность нанимателей за коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2011 в размере 1 000 000 рублей, в том числе за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 1229 руб. 25 коп. (л.д.72-74).

По соглашению №2 от 15 декабря 2011 г., заключенному между администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Саранский расчетный центр», АККСБ «КС БАНК» и ООО «УК ЖКХ Комфорт», администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия обязалась компенсировать задолженность нанимателей за коммунальную услугу по состоянию на 10.12.2011 в размере 1 000 000 рублей, в том числе за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 2172 руб. 23 коп. (л.д.75-77).

Из соглашения №5 от 30 мая 2014 г., заключенному между администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Саранский расчетный центр», АККСБ «КС БАНК» и ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания», следует, что администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия обязалась компенсировать задолженность нанимателей за жилищно-коммунальную услугу по состоянию в размере 5 372 786 руб. 74 коп., образовавшуюся с 01 июня по 31 декабря 2011 г. с учетом оплаты на 28 мая 2014 г., в том числе за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 454 руб. 43 коп. (л. д. 78-80).

Факт перечисления администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия денежный средств по указанным соглашениям в судебном заседании истцом не оспаривался и подтвержден платёжным поручением № 351252 от 02.06.2014. Платежные документы за 2011 год не предоставлены в связи с истечением срока их хранения (л.д.180, 181). 

Перечисление администрацией городского поселения Рузаевка за нанимателей муниципального жилого фонда оплаты за жилищные и коммунальные услуги управляющей компании и ресурсоснабжающей организации подтвердили сотрудники финансового отдела администрации Свидетель №2, Свидетель №1 Также был представлен отчет о финансовых результатах деятельности на 01.01.2015, из которого установлено несение расходов на коммунальные услуги (л.д.196-201). 

На основании указанного держателем долгов нанимателей жилых помещений, в том числе и ФИО1, является администрация городского поселения Рузаевка, которая приняла права требования оплаты задолженности и не отказывается от взыскания долгов прошлых лет. 

Таким образом, наличие задолженности истца перед администрацией в размере 3198 руб. 05 коп. судом установлен, оснований для признания ее недействительной не имеется, в том числе и в связи с истечением длительного периода времени. Срок исковой давности для ФИО1 в данном случае не применим. 

25 октября 2016 г. в администрацию городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района поступило заявление от ФИО1, в котором он просит о реструктуризации задолженности в размере 3198 руб. 05 коп. путем предоставления ему рассрочки на 12 месяцев (л.д.71).

26 октября 2016 г. между ФИО1 и администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района заключено соглашение № 1 о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, согласно которому был составлен график погашения сложившийся за ФИО1 задолженности до 01.10.2017 (л.д.81-82). Таким образом, ФИО1 признал наличие спорной задолженности.

В связи с изложенным, нарушений прав истца со стороны ответчика не установлено, и суд отказывает в удовлетворении требования о признании недействительной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с отсутствием для этого правовых оснований, а также в удовлетворении производных от основного требования – во взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги недействительной, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия О.А. Пыресева

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 г.