Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М.ича к СНТ «...» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с указанным иском, просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ... принадлежащего истцу на праве собственности, и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ... в следующих координатах: 

Номера точек

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым 50:19:... площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), запись регистрации №. 

При межевании земельного участка была установлена реестровая ошибка в определении местоположении границ земельного участка истца, поскольку было установлено, что фактические границы земельного участка и его местоположение не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно геодезическим данным, земельный участок истца частично расположен за пределами кадастровых границ и часть земельного участка, находящаяся в заборе, с расположенными на ней хозяйственными постройками и насаждениями, не внесена в ЕГРН. При этом общая площадь земельного участка на 270 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «...» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела № по Можайскому и Рузскому району УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ...». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН.

В ходе межевания земельного участка истца с целью уточнения границ было установлено, что кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:19:... внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ участка при его первичном межевании. Фактические границы земельного участка отличаются от кадастровых границ. По фактическому пользованию площадь земельного участка составила ... кв.м., что на 270 кв.м. больше документальной, и не соответствует сведениям ГКН. Фактическое размещение земельного участка истца сложилось исторически, границы его не изменялись и существуют на местности более 20 лет, закреплены долговременными объектами (забор на металлических столбах). На неоформленной территории участка расположены хозяйственная постройка и стоянка для автотранспорта. Для исправления ошибки в сведениях предлагается исключить из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., предоставленного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., местоположение установлено ..., в следующих координатах: 

Номера точек

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При этом права третьих лиц при изменении границ земельного участка нарушены не будут, границы земельного участка со смежными землепользователями, в том числе СНТ «...», согласованы, споров по границам нет.

Согласно представленным в материалы дела сведениям (справке) СНТ «...» от (дата), размер принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка № в СНТ «...» по факту составляет ... кв.м. и используется собственником в этих границах более 20 лет. Увеличение площади земельного участка произошло за счет неиспользуемых земель общего пользования СНТ «...»

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объем, что приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истца, и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 М.ича к СНТ «...» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ... принадлежащего на праве собственности ФИО1 ичу.

Внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено ..., в следующих координатах: 

Номера точек

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова