Дело № 2 – 3582/2021

УИД 74RS0007-01-2021-003957-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В. 

при секретаре Хабибуллиной А.Р. 

с участием помощника прокурора Заварухина И.В.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше жилого помещения, данная квартира приобретена истцом с 21 марта 2016 года по договору дарения от своей матери. Ответчик является дядей истца, зарегистрирован в квартире истца с 25 февраля 2014 года, сохраняет регистрацию до настоящего времени, фактически в квартире не проживает, в данную квартиру не вселялся, членами семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец пояснила, что ранее у их семьи было иное жилое помещение, которое впоследствии было реализовано, денежные средства, вырученные от реализации жилого помещения были разделены между дядей и другими членами семьи. На основании устной договоренности ответчик был зарегистрирован в квартире истца на время поиска и приобретения иного жилья. Однако в течении длительного времени ответчик иное жилье не приобретает, от снятия с регистрационного учета в квартире истца уклоняется. Истец несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, часть коммунальных платежей начисляется по количеству зарегистрированных лиц. Личных вещей, спального места у ответчика в квартире не имеется, за исключением охотничьего ружья. Ответчик в квартире никогда не проживал и в нее не вселялся. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании истца и ее представителя, свидетеля ФИО4, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 21 марта 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8-9).

По состоянию на 06 маяя 2021 года в указанной квартире с 25 февраля 2014 года зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также сама истец, что подтверждается справкой ООО «Парк-Сервис» (л.д. 25).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ответчик является ее сыном, истец – внучкой. Данная квартира были ранее приобретена дочерью свидетеля – ФИО5 по договору купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован по устной договоренности на время поиска себе иного жилья. В квартире ответчик никогда не проживал, его проживание в ней невозможно, из вещей ответчика в квартире хранится только ружье в специально оборудованном сейфе. Ответчик приезжает в гости к свидетелю на непродолжительное время, ночевать в квартире не остается.

Из искового заявления и пояснений свидетеля следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 10), бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 18-24). 

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.