№ 

Дело № 2-3257/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Перми, Террториальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Гаражно-строительному кооперативу «Труд» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>, бокс №

В обоснование заявленных требований, указано, что 11.05.1965 между В. и ФИО1 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между В. и ФИО1 повторно был заключен брак. В период брака супругами 15.05.1980 был приобретен и зарегистрирован объект недвижимого имущества - гаражный бокс, находящийся в 

<

адрес>, бокс №, выдано Регистрационное удостоверение от 15.05.1980 № на имя В. и ФИО1 Государственная регистрации прав на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости проведена не была. В настоящее время указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер объекта №. ДД.ММ.ГГГГ В. умер. Единственным наследником после смерти В. по закону был сын В.1., выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ В.1. умер. Единственным наследником после его смерти является супруга ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. С целью регистрации приобретённого в браке гаража, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра для государственной регистрации за собой на гараж бокс. Согласно уведомлению от 24.01.2023 регистрация была приостановлена в связи с тем, что регистрационное удостоверение выдано на В. и ФИО1 Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права по представленному пакету документов выявлены дополнительные (помимо заявления ФИО1) основания для приостановления государственной регистрации, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В ответ на запрос государственного регистратора в ГБУ «ЦТИ Пермского края» был получен ответ об отсутствии сведений о регистрации права на указанный выше объект недвижимости с кадастровым номером №. В целях государственной регистрации права ФИО1, предложено представить правоустанавливающий документ, которым, в том числе, может являться вступивший в законную силу судебный акт. Регистрирующий орган не наделен полномочиями самостоятельно производить раздел принадлежащего участникам гражданского оборота имущества или определять размеры долей в праве собственности на него, в связи с чем регистрация права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № на основании Регистрационного удостоверения от 15.05.1980 № в настоящее время невозможна в связи со смертью В. В связи с тем, что право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, собственник ? доли в праве на гараж – В. умер, наследником после которого является его сын В.1. также умер. После смерти В.1. наследником является ФИО2 Истцы обратились в суд с настоящим иском о признании в ? доле в праве за каждым на спорный гаражный бокс. 

Определением суда в протокольной форме 04.10.2023 в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Перми, ГСК «Труд». 

Определением суда в протокольной форме 17.01.2023 в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Кировского района г. Перми, Управление Росреестра по Пермскому краю. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов в судебном заседании участия не принимал, ранее на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил о том, что спора в определении долей на гараж-бокс у истцов не имеется. 

Представитель ответчика администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил возражения, в связи с которыми исковые требования не признает по следующим основаниям. Право собственности В.1. на нежилое помещение 

<

адрес>, бокс №, не подтверждено надлежащими доказательствами, у ФИО1 как пережившей супруги, отсутствует право на 1/2 долю в общем имуществе супругов. Из искового заявления не следует, что В.1. принял наследство В., а также, что ФИО3 приняла и вступила в управление наследственным имуществом В.1.. В нарушение ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не подтверждены надлежащими доказательствами. Поскольку наследодатель В.1. не обращался в установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на гараж как единственный наследник В., то оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО3 не имеется. Из этого следует, что у истца ФИО3 как наследника В.1. отсутствует право на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на нежилое помещение, 

<

адрес>, бокс №, поскольку соответствующее право у наследодателя отсутствовало. Администрация города считает невозможным признание за истцами права собственности на спорный гараж в размере 1/2 доли за каждым, в виду того, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, оснований для включения в наследственную массу спорного имущества не имеется в связи с отсутствием права собственности на объект у наследодателя. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил пояснения. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества - помещение, кадастровый №. 

Представитель третьего лица администрации Кировского района г.Перми в судебное заседание не явился, направил пояснения, согласно которым просит принять решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ГСК «Труд» в судебное заседание не явился, извещен, пояснений не направил. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статей 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав. 

Признание права как способ защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ст.ст. 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Ранее действовавшей статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что В. и ФИО1 приобретен гараж индивидуального пользования, находящийся в 

<

адрес>

Право собственности В. и ФИО3 на гаражный бокс № подтверждено регистрационным удостоверением № от 15.05.1980, выданным Пермским городским бюро технической инвентаризации (л.д. 17).

Регистрационное удостоверение зарегистрировано в органах БТИ на основании решения Пермского ЧИК об отводе земельного участка под строительство гаражей от 02.10.1975 №. 

В. и ФИО3 приобрели спорный гараж в период брака, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д. 8, 9, 10, 11).

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

После смерти В. единственным наследником являлся сын В.1.. Нотариусом Пермского городского нотариального округа Ш. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 20.02.2008 (л.д. 12).

В.1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

После смерти В.1. нотариусом Пермского городского нотариального округа Р. открыто наследственное дело, согласно которому единственным наследником является супруга ФИО2 (л.д. 41). 

В материалы дела представлен технический паспорт, который составлен по состоянию на 19.12.2022 на гаражный бокс №, год постройки 1976, инвентарный №, кадастровый №, площадью 27,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д. 19-21).

По сведениям ЕГРН гаражный бокс №, 

<

адрес>, зарегистрированным не значится (л.д. 83-84). 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГСК «Труд» является действующим юридическим лицом (л.д. 108-112). 

ФИО1 обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

24.01.2023 Управление Росреестра по Пермскому краю приостановило государственную регистрацию права собственности на гараж-бокс №, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на указанный объект. 

Согласно уведомлению государственная регистрация права приостановлена до 24.07.2023. Так, регистрирующий орган установил, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 22).

ГУП ЦТИ сведениями о регистрации на гаражный бокс № в ГСК «Труд» не располагает (л.д. 23). 

Таким образом, установлено, что истец с 1980 года пользуется и владеет нежилым помещением – гаражным боксом № (лит. Ж), расположенном по 

<

адрес>, несет бремя его содержания, приобрела право собственности на гараж на основании регистрационного удостоверения, факт владения никем не оспорен. Учитывая изложенное, в связи с тем, что нет спора о выделении долей, ГСК «Труд» является действующим юридическим лицом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на нежилое помещение 

<

адрес>.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 

Разрешая требования ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти В.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение 

<

адрес>, бокс №, кадастровый №, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с регистрационным удостоверением № от 15.05.1980, выданным Пермским городским бюро технической инвентаризации В. и ФИО1 был приобретен гараж №, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 17).

В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

После его смерти единственным наследником являлся сын В.1. (л.д. 12). 

В.1. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого нотариусом Пермского городского нотариального округа открыто наследственное дело № (л.д. 39-63). 

Единственным наследником к имуществу В.1. является супруга ФИО2, которая вступила в наследство путем подачи нотариусу заявления, получила свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 54-56). 

Согласно справке ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценке Пермского края» от 09.02.2023 № сведений о регистрации гаража №, по 

<

адрес> не имеется (л.д. 23). 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГСК «Труд» является действующим юридическим лицом (л.д. 108-112). 

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 23.10.2023 с кадастровым номером № - гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м. по 

<

адрес>, ГСК «Труд», присвоен инвентарный № 24.02.2000, дата присвоения кадастрового номера 09.06.2017 (л.д. 83-84). 

Право собственности в отношении объекта недвижимости не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что В., его наследник В.1., добросовестно, открыто и непрерывно владели более 15 лет спорным гаражом-боксом, несли бремя его содержания, пользовались им. 

В. являлся добросовестным беститульным владельцем указанного спорного имущества, поскольку, исходя из обстановки, в которой происходило владение имуществом, он не мог предполагать, что права собственности у него не возникает.

Владение В. спорным гаражом-боксом за весь период никем, в том числе, его наследником В.1., органами местного самоуправления, не оспаривалось, вопрос об освобождении земельного участка в ходе судебного разбирательства не ставился.

Более того, суд полагает, что с учетом периода возведения спорного объекта до 01.01.1995 понятие «самовольная постройка» к спорному объекту не должно применяться. 

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2012 года № 12048/11, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с 01 января 1995 года к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ), здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. 

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, в деле не имеется.

Таким образом, у В.. возникло право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Согласно свидетельству о смерти В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), единственным наследником после его смерти являлся его сын В.1., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14).

Единственным наследником после смерти В.1. является его супруга ФИО2 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с абз. 2 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

На основании п. 67 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам наследования», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

Факт принадлежности В., а также после его смерти В.1. гаража подтверждается материалами дела. 

Согласно материалам дела наследником по закону после смерти В. являлся его сын В.1., В.1. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти согласно материалам наследственного дела единственным наследником является его супруга ФИО2, ввиду отказа от наследства остальных наследников: матери ФИО1, дочери А. Истец в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти В.1., при этом спорное имущество в наследственную массу не вошло (л.д. 54-55).

ФИО2 вступила в наследство в установленный законом срок. 

Суд полагает, что ? доля в праве собственности на спорный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти В.1. в силу ст.1112 ГК РФ.

При жизни ФИО4 городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от 15.05.1980 на гараж индивидуального использования, которое зарегистрировано на основании решения Пермского ЧИК об отводе земельного участка под строительство гаражей от 02.10.1975 №. 

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 23.10.2023 с кадастровым номером № - гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м. по 

<

адрес>, ГСК «Труд», присвоен инвентарный № 24.02.2000, дата присвоения кадастрового номера 09.06.2017 (л.д. 83-84).

Если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Таким образом, судом установлено, что с момента вступления во владение гаражом В. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Также установлено, что после смерти В. его единственным наследником был В.1., после смерти которого, наследником является истец, которая обратилась в установленном законом порядке в нотариальную контору по вопросу принятия наследства, однако право на спорное имущество в порядке наследования оформить не смогла по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец после смерти В.1. владеет гаражом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания гаража. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

ФИО2 является универсальным правопреемником В.1., в связи с чем при вступлении истцом в наследство в силу приведенных выше положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

Учитывая, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти В.1. суд считает возможным признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на спорный гараж, поскольку иное ущемляло бы имущественное право истца по владению, пользованию и распоряжению гаражом. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на ? долю спорного объекта за ФИО2. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на нежилое помещение 

<

адрес>, бокс №, кадастровый №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве на нежилое помещение 

<

адрес>, ГСК «Труд» с западной стороны завода силикатного кирпича, бокс №, кадастровый №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти В.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве на нежилое помещение 

<

адрес>, ГСК «Труд» с западной стороны завода силикатного кирпича, бокс №, кадастровый №.

На решение суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья С.А.Ершов