№ 2-338/2025

64RS0015-01-2025-000669-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н., 

с участием истца ФИО1

с участием помощника прокурора Ершовского района Саратовской области Мергалиева А.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

истец обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости: №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

28.03.2023 она зарегистрировала ответчицу по месту жительства. через месяц ФИО2 собрала все свои вещи и выехала из её дома в неизвестном направлении. 

Неоднократные устные просьбы сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик более двух лет игнорирует. 

Досудебная претензия о снятии с регистрационного учёта в срок до 09.07.2025 оставлена без ответа.

Членом её семьи ФИО3 не является, несовершеннолетних детей у неё нет. Иных договорённостей с ней о праве пользования моим жильём у неё не существует. 

Просит признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик является бывшей сожительницей ее сына, они проживали совместно с ней, впоследствии расстались, с января 2025 года ФИО2 выехала из жилого помещения в Дергаческий район Саратовской области. Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Ершовскому району Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала совместно с ФИО1 и ее сыном и являлась сожительницей сына ФИО1, 

Согласно сведениям из УФМС ответчик ФИО2. с 15.12.2020 года до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии ФИО2 и сын ФИО1 расстались и в январе 2025 года ФИО2 выехала из жилого помещения, забрав свои вещи. 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1., не проживает в нем. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она с истицей проживает в одном селе, ответчик ФИО2 выехала из дома ФИО1 примерно в январе 2025 года. 

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен..

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 года.

Председательствующий