Дело № 2-889/2024 УИД 23RS0045-01-2024-001578-02

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 03 июля 2024 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием прокурора 

адвоката

Кузнецовой М.Н., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (...). В данном домовладении с 2022 года зарегистрирована также ФИО5, (...) года рождения, однако в нем не проживала. В настоящее время ответчица уехала на постоянное место жительства в другое место, по ее сведениям на Украину, где она сейчас и проживает. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд, признать ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика – ФИО3, против удовлетворения заявленных требований возражал. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Кузнецова М.Н. в судебном заседании, исходя из представленных в материалы дела документов, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося, истца, ответчика.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что собственником домовладения (...), расположенного по адресу: (...) является ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...) года.

Согласно адресной справке ОВМ МВД России по Славянскому району по адресу: (...) зарегистрированы: ФИО4, (...) года рождения с (...), ФИО5, (...) года рождения с (...).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. 

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушают права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, (...) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2024 года.

Копия верна

Согласовано

Судья