ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с соответствующим иском, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО4 и ответчика ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется, продавцы после подписания договора утрачивают право пользования им (п. 4 договора). После заключения договора ФИО4 снялся с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. В отсутствие ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, место нахождения ответчика ей не известно. Ввиду вышеизложенного, просила иск удовлетворить. 

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, путем направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Продавцами по указанному договору купли-продажи выступали ФИО4 и ответчик ФИО2, которым указанный земельный участок и жилой дом принадлежали на праве общей долевой собственности.

Право собственности ФИО1 и ФИО3 был зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2, являющаяся прежним собственником, в спорном жилом доме не проживает, какое-либо имущество ответчика в доме отсутствует, ответчик после совершения сделки освободил дом, однако с регистрационного учета не снялся.

В подтверждение указанных доводов представлена выписка из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные пояснения истца подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4, который пояснил, что ответчик ФИО2 является его сестрой. Они с сестрой приняли решение о продаже жилого дома и земельного участка. Ответчик в доме не проживает, выехала из дома еще до его продажи, в настоящее время проживает в Арабских эмиратах, где работает по контракту. Сестра выдала ему доверенность для продажи дома, на основании которой он заключил договор. После продажи дома он с регистрационного учета снялся, сестра этого сделать не может ввиду того, что для этого необходимо ее личное присутствие.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 являлась прежним собственником указанного жилого дома, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, право пользования спорным помещением у ответчика прекратилось с прекращением права собственности на дом. Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2019 года.

Председательствующий :