копия

№2-2329/2024

УИД 63RS0045-01-2024-000398-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело № 2-2329/2024 по иску ТСЖ УЮТ-7 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ УЮТ-7 обратилось с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование требований указав следующее.

Истец на основании Протокола № общего собрания членов правления товарищества собственников жилья Уют-7 от "24" января 2022 г., Устава ТСЖ «Уют- 7» осуществляет управление многоквартирным домом N 81 по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: техническое обслуживание дома, обслуживание лифта, текучий ремонт, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия мест общего пользования.

Судебным приказом от 24.11.2023г. с должников взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 486 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению должника вышеуказанный судебный приказ отменен, определением от 29.11.2023г. истцу разъяснено право обратиться с этим требованием в порядке искового производства.

Таким образом Ответчик имеет вышеуказанную задолженность перед ТСЖ «Уют-7», а именно:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные платежи и содержание жилого фонда в размере 57 710 руб. 05 коп.

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется задолженность по оплате пеней, которые были начислены за несвоевременную оплату коммунальных платежей и содержание жилого фонда, в размере 6776 руб. 90 коп

По состоянию на момент подачи заявления вышеуказанные задолженности не погашены.

Задолженность собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей, содержание жилого фонда и оплате взносов за капитальный ремонт подтверждается сверкой расчетов с жильцом (основной), справкой, расчетом пени.

Истец ТСЖ УЮТ-7, с учетом уточнения иска, просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные платежи и содержание жилого фонда в размере 28 547,08 руб. 08 коп. за период с апреля 2023 по октябрь 2023; по оплате пеней за несвоевременную оплату коммунальных платежей и содержание жилого фонда в размере 3160 руб. 10 коп. за период с мая 2023 по сентябрь 2023; почтовые расходы в размере 70,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., а так же государственную пошлину в размере 1151 руб.

Представитель истца ТСЖ УЮТ-7 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в части взыскания долга по оплате за ЖКУ в размере 28 547,08 руб. и пени в размере 3 160,10 руб., судебные расходы на юридические услуги считала чрезмерно завышенными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляет ТСЖ «УЮТ-7».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, предоставленной по запросу суда. 

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, обязана ежемесячно вносить плату, включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в том числе плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плату за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 28 547,08 руб., которую она не оспаривала в судебном заседании. Кроме того, указанная задолженность подтверждается сверкой расчетов.

Мировым судьей судебного участка №39 Промышленного района г. Самары Самарской области 24.11.2023г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ-7» суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64486,95 руб., (сумма основного долга - 57710,05 руб., сумма пени - 6776,90 руб.), а также расходы по оплате госпошлины в размере 1067,00 руб., а всего 65553,95 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 частично погасила задолженность по оплате ЖКУ : ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 822,39 руб. и ДД.ММ.ГГГГ на 340, 58 руб., кроме того погасила пени за периоды ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования истца ТСЖ «УЮТ-7» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ-7» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 547,08 руб. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., размер которой составляет 3160,10 руб.

С размером пени ответчик согласилась, расчет также не оспорила. 

Суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает требования о взыскании пени с ответчика по делу подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов суд исходил из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество судебных заседаний, состоявшихся по делу с участием представителя истца, категорию дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что расходы на оплату услуг представителей подлежат снижению и взысканию с проигравшей стороны в размере 10 000 руб. в пользу ТСН «УЮТ-7».

Кроме того с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 70,50 руб. (кассовый чек ФГУП «Почта России» от 15.01.2024г.) и расходов по уплате госпошлины 1 068 руб. (платежное поручения № от ДД.ММ.ГГГГ), т.к. основаны на Законе и подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ТСЖ «УЮТ-7» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ТСЖ «УЮТ-7» ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 547,08 руб., пени в сумме 3 160,10 руб., а также услуги представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 70,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 151 руб., а всего 42 928,68 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено -19.03.2024г.

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-2329/2024 УИД 63RS0045-01-2024-000398-20.