61RS0017-01-2025-001210-07 Дело № 2-728/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.

при секретаре Коденцевой И.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Кремнева Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2015 о чем сделана запись № 61-61/022-61/022/009/2015-2805/1. На данной жилплощади помимо истца зарегистрирована его бывшая жена ФИО3

Брак расторгнут 15.05.2012 года, с момента расторжения брака семейные отношения прекратились, совместно хозяйство не ведется.

Ответчик не проживает по указанному адресу, её вещей в доме не имеется, она не является родственником или членом семьи, соглашения о предоставлении дома нет.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, 

<

адрес> однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно. 

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика Кремнева Г.Ю. 

Полномочия адвоката Кремнева Г.Ю., как представителя ответчика, удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Кремнев Г.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, ввиду того, что неизвестна позиция ответчика. Заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2015 о чем сделана запись № 61-61/022-61/022/009/2015-2805/1.

На данной жилплощади помимо истца зарегистрирована его бывшая жена ФИО3 Брак расторгнут 15.05.2012 года, с момента расторжения брака семейные отношения прекратились, совместно хозяйство не ведется. Ответчик не проживает по указанному адресу, её вещей в доме не имеется, она не является родственником или членом семьи, соглашения о предоставлении дома нет.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в 

<

адрес>, г. Красный ФИО4, Ростовская область с собственниками дома не заключал, в жилом помещении не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником 

<

адрес>, г. Красный ФИО4, Ростовской области, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание судом ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Ростовская область г. Красный ФИО4, 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2025 г.

Судья В.В. Астахова