УИД: 77RS0004-02-2024-014325-73

Дело № 2-1376/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 марта 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2025 по исковому заявлению Левоняна фио к адрес об обязании переоформить лицевой счет, произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес, просит обязать ответчика переоформить лицевой счет №05946-401-47 на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:1009), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес на Левоняна фио с 04.06.2023г.; обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате электроэнергии, исключив из лицевого счета №05946-401-47 сумму задолженности в размере 411 276,54 руб. предыдущего собственника, а также начисленные пени на сумму долга предыдущего собственника в общей сумме 98 089,62 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 17.05.2023г. между ФИО1, фио и фио, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. На основании договора истцу переданы объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:1009), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес. В договоре купли-продажи от 17.05.2023г. отсутствуют положения о уступке долга в пользу нового собственника, в акте приема-передачи также никакие долги не зафиксированы. Для переоформления лицевого счета истец обратился в расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ». В процессе переоформления было установлено, что за предыдущим собственником числится задолженность за электроэнергию превышающую сумму в 390 000,00 руб. Осуществив переоформление лицевого счета №05946-401-47 с предыдущего собственника фио на нового собственника фио задолженность предыдущего собственника стала отражаться на лицевом счете нового собственника, что послужило основанием для отключения электроэнергии в жилом доме и земельном участке. 03.06.2024г. истцом была направлена претензия в адрес ООО «МособлЕИРЦ» об исключении задолженности из лицевого счета №05946-401-47 за период до 04.06.2023г., обязании оформить отдельный лицевой счет на нового собственника фио В ответ на данную претензию истцу поступило письмо от ООО «МосОблЕИРЦ» от 13.06.2024г., из содержания которого следует, что оснований для списания задолженности не имеется, прежний собственник за справкой об отсутствии задолженности не обращался, задолженность за электроэнергию возникшую до даты перехода права собственности на жилое помещение оплачивает его прежний владелец, если между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке. Таким образом, истец полагает, что задолженность предыдущего собственника не может быть переведена на нового собственника и подлежит исключению из лицевого счета фио  

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представил.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены судом о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

адрес является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории адрес, и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании Распоряжения Министерства энергетики адрес от 30.01.2015 г. № 05-Р «Об определении границ зане деятельности гарантирующих поставщиков адрес».

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (ч. 2 ст. 15).

Судом установлено, что 17.05.2023г. между ФИО1, фио и фио, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. На основании договора истцу переданы объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:1009), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес. В договоре купли-продажи от 17.05.2023г. отсутствуют положения о уступке долга в пользу нового собственника, в акте приема-передачи задолженность за электроэнергию отсутствует. Согласно выпискам из ЕГРН переход права собственности на объекты недвижимости с фио на ФИО1, фио зарегистрирован 19.05.2023г. Для переоформления лицевого счета истец обратился в расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ». В процессе переоформления было установлено, что за предыдущим собственником числится задолженность за электроэнергию. Осуществив переоформление лицевого счета №05946-401-47 с предыдущего собственника фио на нового собственника фио задолженность предыдущего собственника стала отражаться на лицевом счете нового собственника, по состоянию на 01.06.2024г. задолженность по лицевому счету №05946-401-47 составила 411 276,54 руб.

В силу ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На каждую точку поставки электроэнергии открывается один лицевой счет. 

Таким образом, прежний собственник, исполнив положения ст. 546 ГК РФ, получает в энергоснабжающей организации справку об отсутствии задолженности за электроэнергию. 

Счет по расходу потребленной электроэнергии рассчитывается по установленному прибору учета и выставляется по указанному адресу. 

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Все долги за электроэнергию, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний владелец, если между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты. 

В свою очередь, новому собственнику необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию с документами, подтверждающими его право собственности, и предоставить показания прибора учета на момент смены собственников. 

Согласно информации, имеющейся в базе данных ответчика, справка об отсутствии задолженности прежнему собственнику не выдавалась. 

Однако, право собственности фио на спорные объекты недвижимости возникло с 19.05.2023, истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе, по оплате электроэнергии, с 19.05.2023г. Обязанность по оплате ФИО1 долгов прежнего собственника договором купли-продажи не установлена.

Поскольку для учета начисления и внесения платы за электроэнергию адрес открыт лицевой счет №05946-401-47 со внесением сведений о плательщике (собственнике помещения), то при получении заявления фио с документами, подтверждающими переход права собственности, ответчик переоформил лицевой счет №05946-401-47 на имя фио, что истцом и ответчиком не оспаривалось, таким образом, в части требований фио об обязании ответчика переоформить лицевой счет №05946-401-47 на Левоняна фио суд полагает возможным отказать.

Согласно расшифровке задолженность по состоянию на 01.06.2023г. за услугу энергоснабжения по лицевому счету №05946-401-47 составила 387 742,17 руб.

Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. Доказательств тому, что указанная задолженность была начислена в период с момента возникновения у истца права собственности (с 19.05.2023г.) по настоящее время, в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем, на ответчика надлежит возложить обязанность по произведению перерасчета задолженности по оплате электроэнергии по лицевому счету №05946-401-47 на сумму 387 742,17 руб., а также пени на сумму 98 089,62 руб., путем исключения из суммы начислений задолженности в указанных размерах. Сумма в размере 387 742,17 руб. отражена ответчиком в расшифровке задолженности по состоянию на июнь 2023 года.

При этом подлежит исключению задолженность о представленному ответчиком расчету (расшифровке задолженности) по июнь 2023 года, оснований для перерасчета задолженности по июнь 2024 года (411 276,54 руб.) не имеется учитывая, что право собственности возникло у истца в мае 2023 года.

При этом, расчет пени, который можно было бы проверить и определить период начислений, на который произведен расчет пени суду не представлен. В расшифровке задолженности указано 93 268,78 руб. – в качестве начисления пени по состоянию на июнь 2024 года, по состоянию на июнь 2023 года – сумма пени 1 417,98 руб. Сумма задолженности, выставленная ответчиком истцу - 98 089,62 руб. по пене, указанная в письме ООО «МОСОБЛЕИРЦ» от 13.06.2024 № МОЕ1812.31/2/32 по состоянию на 01.06.2024 каким-либо образом не подтверждена, в связи с чем в отношении лицевого счета истца полагает необходимым исключить ее из суммы начислений, а именно пени в размере 98 089,62 руб.

Учитывая, что лицевой счет в ходе судебного разбирательства переоформлен на истца, оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика переоформить лицевой счет №05946-401-47 на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 230,1 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:1009), земельный участок, общей площадью 650 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0080801:400), расположенные по адресу: адрес, городской адрес на Левоняна фио с 04.06.2023 не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать адрес (ИНН 

<

***>) произвести перерасчет задолженности по оплате электроэнергии по адресу: адрес, городской адрес, лицевой счет №05946-401-47 в отношении жилого дома и земельного участка, исключив из суммы начислений задолженность в размере 387 742,17 руб., пени в размере 98 089,62 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2025 года.

Судья фио