66RS0006-01-2020-003000-59

№ 2-3304/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Никулиной А.Л., 

при секретаре Бернат О.В., 

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, Г.С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, является ФИО1, который по указанному адресу зарегистрирован и проживает. Также в квартире проживает и зарегистрирован Г.С.Е. АО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. За период с 31.10.2012 по 30.06.2020 задолженность составляет 403 711 рублей 67 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 31.10.2012 по 30.06.2020 составляют 320 264 рубля 33 копейки. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 31.10.2012 по 30.06.2020 в размере 403 711 рублей 67 копеек, пени за период с 31.10.2012 по 30.06.2020 - 320 264 рубля 33 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 440 рублей 00 копеек.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.11.2020 производство по делу по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1, Г.С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов прекращено в части исковых требований в отношении Г.С.Е., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, уроженца 

<

 данные изъяты > в связи с со смертью Г.С.Е. 18.09.2016.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, указав, что с учетом смерти в 2016 году одного из братьев и поступлением оплат просят взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 в размере 357 903 рубля 87 копеек, пени за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 - 310 489 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 440 рублей 00 копеек. После перерыва в судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом отсутствия возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.10.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Судом установлено, что единоличным собственником квартиры 

<

 адрес > является ФИО1 с 23.08.2012. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной на основании запроса суда.

Как следует из справки о проживающих 

<

 № > от 11.09.2020, поквартирной карточки, в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и его брат Г.С.Е.

Согласно ответу на запрос суда из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области и копии актовой записи, Г.С.Е. умер 18.09.2016,

АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник и члены его семьи не производят.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 составляет 357 903 рубля 87 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 составляют 310 489 рублей 14 копеек.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца, судом данный расчет проверен и признан верным. 

Доказательств иного размера задолженности истцом и ответчиком не представлено.

Доказательств внесения какой либо оплаты в данный период ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в установленном судом размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно представленному суду расчету пени начислены в соответствие с действующим законодательством, двойных начислений пени судом не установлено, ответчиками иного расчета пени суду не представлено.

Однако сумме пени практически равна сумме задолженности, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности размеру начисленных пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 50 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. 

Принимая во внимание, что исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» удовлетворены в части, размер исковых требований был уменьшен в связи со смертью Г.С.Е., а сумма пени снижена по инициативе суда, сумма государственной пошлины в размере 9 638 рублей 25 копеек также подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 в размере 357 903 рубля 87 копеек, пени за период с 31.10.2012 по 24.11.2020 в сумме 50 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 9 638 рублей 25 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 26.11.2020.

Судья А.Л. Никулина.