Дело №2-1441/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 08.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Хлопановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО3 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Заволжским районным судом г. Ярославля по делу № 2-100/2017: взыскатель - ФИО1, должник - ФИО2, предмет исполнения: денежные средства в счет возмещения ущерба в сумме 632656,65 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей. В рамках исполнительного производства было установлено, что ФИО2 в порядке наследования на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, площадью 2127 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, пострадавшим в результате пожара. Сособственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок каждый являются ФИО4 и истец. Поскольку у должника ФИО2 не имеется денежных средств, иного ликвидного имущества для погашения долга, истец просит обратить взыскание в пользу ФИО1 на долю земельного участка, принадлежащую должнику.

Определением от 15.08.2018к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено УФССП России по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, дал пояснения в пределах заявленного, указал, что на земельном участке расположен сгоревший жилой дом, право собственности на который по 1/3 доле в праве каждому принадлежит истцу, ответчику и ФИО4, дом восстановлению не подлежит, о чем имеется строительно-техническое заключение ООО, иного имущества у ответчика нет. ФИО4 каких-либо притязаний на долю земельного участка, принадлежащую ФИО2, не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила письменные пояснения по делу, в которых указала, что между ней и истцом идут переговоры об исполнении судебного акта, жилой дом, пострадавший от пожара, восстановлению не подлежит, возмещение ущерба возможно только после продажи доли земельного участка, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица: ФИО4, УФССП России по Ярославской области, Дзержинский РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 в суд поступило письменное заявление, в котором он отказался от приобретения 1/3 доли жилого дома и земельного участка, принадлежащей ФИО2

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 11.05.2017 частично удовлетворены исковые требования ФИО1, в его пользу с ФИО2 взыскано: в счет возмещения ущерба 632656 рублей 65 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 3000 рублей, а всего: 645626 рублей 65 копеек /л.д.22-28/. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 20.07.2017 решение суда первой инстанции оставлено без изменения /л.д.29-33/. В рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО3 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Заволжским районным судом г. Ярославля по делу № 2-100/2017 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в счет возмещения ущерба в сумме 632656,65 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходов по госпошлине в сумме 3000 рублей /л.д.17-18/, было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью 2127 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем недвижимым имуществом – жилым домом, площадью 70,3 кв.м. /л.д.13-14/, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Сособственниками указанного дома и земельного участка являются истец и ФИО4 в размере 1/3 доли в праве каждый /л.д.43-51/. Согласно строительно-техническому заключению ООО № эксплуатация жилого дома после пожара невозможна, поскольку создает угрозу жизни и здоровью окружающих лиц. Судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанный земельный участок, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-21/. 

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у нее не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество – 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Кроме того, право собственности ответчика на 1/3 долю спорного земельного участка подтверждается материалами дела, установлено отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, а также то обстоятельство, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом (ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Истец, ответчик и ФИО4 являются долевыми собственниками земельного участка, на который истец просит обратить взыскание. При этом ФИО4 против продажи ФИО2 своей доли не возражал, намерений приобрести указанную долю в порядке преимущественного права, предоставленного ст. 255 ГК РФ, не имеет, о чем им собственноручно сделано заявление. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве собственности, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью 2127 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Пивоварова Т.В.