Дело №2-799/20

50RS0005-01-2020-000077-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2 представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, ответчика ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, просят выделить им в пользование комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 выделить комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование иска ссылаются на то, что данная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому; они желают определить порядок пользования квартирой, так как у них с ФИО3 сложились неприязненные отношения.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО2, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал, предложенный порядок пользования квартирой не оспаривает, согласен с ним.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, на ФИО4 и ФИО2 производится начисление платежей в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей, подлежащих оплате, на ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО7 также в размере ? доли; решение суда вступило в законную силу.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности граждан возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4). 

В соответствии с нормами части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, судом установлено, что стороны по делу являются совладельцами квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по ? доли, в связи с чем, с учётом вышеуказанных положений действующего законодательства, истцы и ответчики имеют соответствующие права и обязанности в отношении указанного объекта недвижимости, в том числе и право на использование его по установленному назначению. Спорная квартира в силу положений статьи 16 ЖК РФ является жилым помещением и предназначена, соответственно, для проживания граждан, что прямо следует из статьи 17 ЖК РФ. Из изложенного следует, что и истцы и ответчики имеют равные права на проживание в спорной квартире и не вправе создавать друг другу препятствия в пользовании указанным объектом недвижимости.

Исходя из смысла статьи 247 ГК РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), при этом права участника долевой собственности по пользованию и владению принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру, тогда как наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных положений законодательства, а также учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из четырёх изолированных жилых комнат, что подтверждается техническим паспортом, при этом предложенный истцами вариант определения порядка пользования квартирой ответчиками не оспаривается, суд находит законным обоснованным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО4 и ФИО2 выделить комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 выделить комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения прихожей № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 и ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО4 и ФИО2 выделить комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО4 выделить комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения прихожей № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв