Дело № 2-215/2024 28 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Горобец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 665 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 665 обратился в Калиниский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в исковом заявлении указав, что ФИО2 является членом ЖСК 665, паевой взнос в сумме 4 600,50 рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ и являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, когда оформила договор Дарения на своего сына - ФИО3. 

На протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> являлись членами одной семьи (мать, дочь и сын соответственно). Указанные граждане на протяжении указанного периода не оплачивали жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 483,90 рублей.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку с ответчиками не общается и не проживает в спорном жилом помещении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску не представили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно справке о регистрации по форме 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником квартиры являлась ФИО2, приходящаяся матерью по отношению к ФИО3 и ФИО1. 

С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и являлись членами одной семьи (мать, дочь и сын соответственно). Указанные граждане на протяжении указанного периода не оплачивали жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 483,90 рублей. Доказательств обратного, суду не представлено.

Истцом представлены устав Жилищно-строительного кооператива № 665, копии протокола об избрании председателя, протокола о выборе правления, свидетельства о государственной регистрации ЖСК № 665, копия свидетельства о присвоении ЖСК № 665 ИНН, а также помесячный расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определение об отмене судебного приказа о взыскании указанной задолженности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом и признает его обоснованным и арифметически верным, и приходит к выводу, что задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 483 рубля 90 копеек подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. Иного расчета задолженности, равно как и доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиками не представлено.

Довод ответчика о том, что она не проживала в спорном жилом помещении в юридически значимый период не имеет правового значения для рассмотрения дела, кроме того доказательств данным обстоятельствам ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 049 рублей 68 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК № 665 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ЖСК № 665 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 483 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 049 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024 года.