К делу № 2-438/2024 23RS0045-01-2024-000549-82

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,

с участием: представителя истцов ФИО1, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С.,

адвоката Медведева Э.В., представившего ордер (...) от 25.03.2024 года, 

представителя управления по вопросам семьи и детства ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением с снятии с регистрационного учета, 

установил:

истцы обратились в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением с снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что 

они и и их несовершеннолетние дети являются сособственниками жилого дома, общей площадью 70,6 кв.м., с кадастровым номером (...) и земельного участка, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером: 23:48:0103008:9, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: (...). Основанием для регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество послужил договор купли-продажи от 11.01.2024 г., заключенный между ФИО8 (продавец) и истцами, выступающими по договору в качестве покупателей, согласно которому супруги: ФИО3 и ФИО4 приобрели в совместную собственность 1/3 долю, а их несовершеннолетние дети по 1/3 доли в праве общей долевой собственности данной недвижности. Согласно пункта 12 договора купли-продажи от 11.01.2024 г. Продавец (ФИО8) сообщил, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована ФИО7,(...) г.р., которая теряет право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением, которую продавец обязуется снять с регистрационного учёта в течении 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора. (...), переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Личных вещей ФИО7 в жилом доме, общей площадью 70,6 кв.м., с кадастровым номером 23:48:0103008:50, расположенном на по адресу: Краснодарский край, (...) иного имущества, не имелось и не имеется. Просит суд признать ФИО7 (...) г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и снять с регистрационного учета.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, по данным отдела ФМС в Славянскому районе, ФИО7 значится зарегистрированной по месту жительства: (...), с 19.04.1985 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ФИО7 неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве ее представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Медведева Э.В., исковые требования не признавшего. 

Представитель управления по вопросам семьи и детства ФИО2 просила удовлетворить требования. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором купли-продажи заключенному между ФИО8 (продавец) и истцами (покупатели).

Из п.12 договора купли-продажи следует, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована ФИО7, которая теряет право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением, которую Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. 

Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик зарегистрирована с 19.04.1985 года по настоящее время по адресу: (...).

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает по адресу своей регистрации, членом семьи собственников, не является.

Из сведения отдела ЗАГС от 14.02.2024 года следует, что в архиве Отдела ЗАГС отсутствуют записи актов о смерти ФИО7, (...) г.р. 

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истцов, поскольку это лишает права истцов на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением с снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО7, (...) года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.