16RS0037-01-2025-001904-27

Дело № 2-1082/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2025 года 

<

адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Бугульминский лесхоз», исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному образованию «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ «Бугульминский лесхоз», исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному образованию «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в Бугульминском лесхозе в должности водителя. В 2005 году истец с согласия работодателя с семьей переехал жить в помещение бывшей конторы Лесхоза. В период с 2007 по 2009 год помещение конторы было списано с баланса Лесхоза, однако у истца каких-либо документов, подтверждающих данные обстоятельства не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи зарегистрированы в помещении конторы по адресу: 

<

адрес>, каких либо договоров социального найма у истца так же не имеется.

Земельный участок под помещением конторы не сформирован, помещение на кадастровом учете не состоит. У истца имеется только технический паспорт.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> силу приобретателной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель ответчика ГБУ «Бугульминский лесхоз» ФИО3 требования истца признал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО4 суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При использовании объекта недвижимости не было известно о наличии собственника, не известно об этом и в настоящее время.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи зарегистрированы в помещении конторы по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, каких либо договоров социального найма у истца так же не имеется.

Согласно ответа ГБУ «Бугульминский лесхоз» в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Зеленая Роща, 

<

адрес> акт приема передачи а так же документы о списания с баланса ГБУ РТ «Бугульминский лесхоз» в архиве предприятия отсутствуют.

Исполнительным комитетом Муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан дан ответ, согласно котором помещение по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится, договора социального найма не имеется, по акту приема-передачи в исполнительный комитет не передавалось.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЭПУ «Бугульмагаз» был заключен договор на поставку газа и техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, указанное имущество не поставлено на учет как бесхозяйный объект. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на жилой дом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ГБУ «Бугульминский лесхоз» (ИНН №), исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Муниципальному образованию «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись 

Копия верна:

Судья: Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья: Барабошкина Т.М. 

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.