86RS0002-01-2024-013023-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре Чишковой Л. В.,

с участием прокурора г.Нижневартовска Ракитовой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, законный представитель ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ш. В.В. обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему по договору социального найма № от 

<

дата> предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи семь человек – истец (наниматель), сын ФИО2, сын ФИО3, супруга сына ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО5, сын от первого брака Ш. В.А. - ФИО6. Ответчики Ш. Д. и ФИО3 в квартире зарегистрированы, но не проживают, место жительство их неизвестно. ОтВ.и Ш. В., ФИО5, ФИО5, ФИО6 в квартире не проживают, не зарегистрированы, сняты с регистрационного учета в декабре 2022 года в связи с выездом на иное место жительства, однако продолжают быть включенными в договор социального найма. Имущество ответчиков в квартире не имеется, мер к вселению в квартиру не предпринимали, бремя содержания имущества не несли, членами семьи истца не являются. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик Ш. Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления судебного извещения на номер телефона посредством СМС-сообщения.

Ответчик Ш. Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Ш. В.А., она же законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО5, и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении выразила согласие с исковыми требованиями, просил рассматривать дело без её участия. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Выслушав заключение прокурора, полгавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, а именно договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Квартира предоставлена нанимателю Ш. В.В., на состав семьи семь человек: сын ФИО2, сын ФИО3, жена сына ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО5, член семьи ФИО6, в бессрочное владение и пользование. 

Согласно справке № 1 АО «ЖТ № 1» от 

<

дата>, Ш. В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>; кроме него в квартире с 

<

дата> зарегистрирован Ш. Д.В., с 

<

дата> - Ш. Ю.В. 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире в период с 

<

дата> по 

<

дата> были зарегистрированы Ш. В.А., Ш. А.Д., Ш. А.Д.; в период с 

<

дата> по 

<

дата> был зарегистрирован ФИО6

Актовыми записями подтверждается, что родителями ФИО5, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения, являются ФИО2 и ФИО4. 

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч.2 ст.83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, истцу как нанимателю спорного жилого помещения действующим законом предоставлено право на обращение в суд с требованием о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, что соответствует правовой позиции, изложенной в абз.1 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Согласно акту о непроживании от 

<

дата>, составленному и подписанному жильцами соседних с истцом квартир, подписи которых подтверждены начальником ЖЭУ-2 АО «Жилищный трест №», Ш. Ю.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2016 года. 

Согласно акту о непроживании от 

<

дата>, составленному и подписанному жильцами соседних с истцом квартир, подписи которых подтверждены начальником ЖЭУ-2 АО «Жилищный трест №», Ш. Д.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2022 года. 

Поскольку ответчики не проживают в квартире длительное время, намерения проживать в спорной квартире не имеют, действий направленных на вселение в квартиру не предпринимали, оплату коммунальных услуг не производили, доказательств вынужденности выезда из спорной квартиры, наличия конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении в указанный период и лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, принимая во внимание согласие ответчиков Ш. В.А., ФИО6, Ш. Ю.В. с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (№ ФИО3, 

<

дата> года рождения (№), ФИО4, 

<

дата> года рождения №), ФИО5, 

<

дата> года рождения №, ФИО5, 

<

дата> года рождения (№), ФИО6, 

<

дата> года рождения №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения (№), ФИО3, 

<

дата> года рождения (№) с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.

Судья О.Н. Байдалина 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-2330/2025

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова