РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что 12 октября 1994 года она приобрела у ФИО2, действующего по доверенности от ФИО3, гараж, расположенный в районе 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Из технического паспорта следует, что ФИО3 владел гаражом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на гараж истцу было отказано, по причине отсутствия сведений в Федеральном БТИ данных о регистрации права собственности. В настоящее время продавец ФИО3 умер. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, так как является добросовестным покупателем, владеет и пользуется гаражом с 1994 года по настоящее время, несет бремя по его содержанию.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующая по устному ходатайству, на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, мнение стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно технического паспорта, гараж №, расположенный в районе 

<

адрес>, имеет площадь 17,98 кв.м., владельцем гаража является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 23.04.1983г. (л.д.9-11).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, действующий в интересах ФИО3 по доверенности, продал ФИО1 гараж №, расположенный в районе Овощеконсервного завода в 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, расположенного в районе 

<

адрес> составляет 18 кв.м. (л.д.13-22). Рыночная стоимость гаража составляет 49 000 рублей (л.д.6).

Сведения о государственной регистрации прав на спорный гараж в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.56). 

Из справки Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что гараж №, расположенный в районе 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений нотариуса ФИО7, с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти ФИО3., обратился его супруга ФИО5 Свидетельство о праве на наследство было выдано на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.73). 

В результате анализа представленных доказательств суд установил, что гараж №, расположенный в районе 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на праве собственности. 

Привлеченные к участию в деле соответчиков – наследники ФИО3, правопритязаний на гараж не заявляли. Другие наследники судом также установлены не были. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что ФИО1 приобрела указанный гараж по договору купли-продажи, пользуется им, несет бремя по его содержанию, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж №, расположенный в районе 

<

адрес>, площадью 17,98 кв.м., на земельном участке в кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 12 ноября 2018 года.