Дело № 2-424/2018

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый Центр Локомотивного Городского Округа» к ФИО1 С, ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 С о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-кассовый Центр Локомотивного Городского Округа» (далее по тексту ООО «РКЦ ЛГО») обратилось в суд с иском с учетом уточненных требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность газовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 руб. 62 коп., за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 990 руб. 66 коп., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 689 руб. 48 коп., пени в размере 19 304 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778 руб. 54 коп. 

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «Домоуправление», оказывая коммунальные услуги. Ответчики обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли не ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременную оплату начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Домоуправление» (Принципал) и ООО «РКЦ ЛГО» (Агент) заключен договор, по которому агент обязуется вести работы по взысканию задолженности с собственников и владельцев жилых помещений. Определением мирового судьи судебного участка № 1 г.Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Ответчики добровольно образовавшуюся задолженность не погашают, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО1 С ФИО1 С С.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнила исковые требования в части периода задолженности за содержание, просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 3 678 руб. 64 коп., задолженности за газовое обслуживание не имеется. В остальной части иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 С., ФИО3, ФИО1 С в судебное заседание не явились, от ФИО2, ФИО1 С С. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что иск в части взыскания задолженности за отопление признают в полном объеме, в остальной части иск не признали указав, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание дома осуществляет ООО УК «Качества» оплата куда и производится оплата. Просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением. 

Представитель третьего лица ООО УК «Домоуправление» ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что следует из справки ООО УК «Качество», поквартирной карточки (л.д.76,77).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Домоуправление» оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.28-29).

ООО УК «Домоуправление» заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома и по условиям договора несет обязанность по оплате оказанных услуг.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были им оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, освобождающих их от выполнения обязательства. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.401 Гражданского кодекса РФ данная обязанность лежит на ответчиках.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого задолженность за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 678 руб. 64 коп. (9,85 руб. (тариф) х 44,40 кв.м. (площадь квартиры); отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 689 руб. 48 коп. (0,0014 (норматив) х 43,80 кв.м. х 1286,65 руб. (тариф до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ тариф 1377,93 руб.). 

Суд находит обоснованным расчеты истца по составу и структуре платежей. Сумма задолженности подтверждена выпиской из лицевого счета, ответчиками не представлено доказательств, опровергающих правильность расчета долга. 

Поскольку ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за неуплату по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 304 руб. 67 коп. 

Согласно ч. ч. 3 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Доказательств оплаты задолженности в суд не представлено, в связи с чем требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 С С. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних) сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ ответственность за несовершеннолетнего по оплате принадлежащего им жилого помещения несут их законные представители, каковыми на указанный период являются родители – ФИО2, ФИО1 С С.. 

Ответчиками ФИО2, ФИО1 С С. представлено ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением. В обоснование ходатайства указано, что ФИО2 работает одна, на иждивении находится двое несовершеннолетних детей, муж не работает.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой пени, размер задолженности, период допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности и соразмерности, степени вины ответчиков, суд полагает возможным снизить размер пени до 4 000 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1 778 руб. 54 коп, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 С действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 С, ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 С в пользу ООО «Расчетно-кассовый Центр Локомотивного Городского Округа» задолженность за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 678 руб. 64 коп., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 689 руб. 48 коп., пени в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 С, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778 руб. 54 коп. в равных долях, т.е. по 889 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Стяжкина