Дело № 2-250/2020

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Поярковой И.В., 

с участием:

представителя истца по первоначальному иску ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ОАО «им.Ильича» ФИО4,

кадастровых инженеров ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12 и иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12 об аннулировании сведений об объектах недвижимого имущества

установил:

В обоснование своих требований истец ФИО7 указывает, что при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ с земельными участками: с кадастровым номером № 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером № 

<

...>, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик по первоначальному иску и истец по самостоятельному иску ФИО8 указывает, что при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами: № 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО12 Просит исключить сведения о границах и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

...> и № 

<

...>, указать, что решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН, связанных с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании графического материала земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО6 за № б/н от 20 марта 2019 года.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

ФИО8 в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении требований ФИО7, просил удовлетворить его иск.

Ответчик ФИО3, сособственник земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, возражал в удовлетворении заявленных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> 

Кадастровые инженеры ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные требования.

Представитель ОАО «им.Ильича» возражал в удовлетворении заявленных требований.

Соответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 надлежащим образом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайств не поступило.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения участников судебного заседания полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м.,с кадастровым номером № 

<

...>, категория земель земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись № 

<

...> от 09.01.2019 года.

Истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2018 года, регистрационная запись № 

<

...> от 06.03.2017 года.

ФИО7 и ФИО8 обратились к кадастровым инженерам для проведения работ по межеванию принадлежащих им на праве собственности земельных участков. В результате проведения межевых работ было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками. 

В соответствии с установленными законом о кадастре допусками по фактическому использованию границ земельного участка, выявленные противоречия в описании местоположения земельного участка могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. В случае наличия реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, необходимо осуществить их исправление в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельные участки, находящиеся в собственности у сторон имеют границы, которые не соответствуют их фактическому местоположению.

В связи с вышеизложенным подготовка документов, необходимых для завершения комплекса работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

...> и № 

<

...> была приостановлена. 

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить пересечение границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Разрешить спор в ином, внесудебном порядке, возможность у сторон отсутствует.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые заявления ФИО7 и ФИО8 – удовлетворить. 

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № 

<

...> расположенного: адресу: 

<

адрес>.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № 

<

...> расположенного: адресу: 

<

адрес>.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 23987 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН и аннулирования сведений о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

...> № 

<

...> и № 

<

...> а также учета изменений в ЕГРН, связанных с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании графического материала земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО6 за № б/н от 20 марта 2019 года (Приложение 1).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья: подпись. ФИО1