дело №

УИД 26RS0№-20

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2020 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

представителя истца адвоката Самойленко Т.А.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката Войтковского О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании имущества приобретенного в период брака личным имуществом одного из супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать имущество, состоящее из 24/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «АА1А» и 49/50 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в период брака с ответчицей ФИО1 его личным имуществом; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 24/50 долей жилого дома литер «АА1А» и 49/50 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 24/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «АА1А» и 49/50 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ответчицей ФИО1, в настоящее время брак между ними расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи, было приобретено 24/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «АА1А» и 49/50 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В данном случае, источником приобретения вышеуказанного имущества являлись средства, полученные им от продажи квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> принадлежащей ему до брака.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о его дате, времени и месте, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в отсутствие не представил.

В судебном заседании его представитель по доверенности адвокат Самойленко Т.А. исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Войтковский О.Э. в удовлетворении исковых требований ФИО3 просили отказать, по основаниям, указанным в возражениях на иск. Из которых следует, что часть домовладения и земельного участка была приобретена ею лично по безвозмездной сделке (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). Оставшаяся часть домовладения и участка была оплачена из совместных средств истца и ответчицы, находившихся в тот период в браке. Средства, вырученные истцом от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры не были полностью израсходованы на покупку спорного домовладения и не покрыли полностью расходы на его приобретение, а были израсходованы, в том числе на общие нужды семьи. Представленная истцом справка о движении денежных средств на его счете не доказывает обстоятельств, на которые ссылается истец, так как деньги пришли на счет ДД.ММ.ГГГГ, сняты со счета ДД.ММ.ГГГГ, а договор купли-продажи спорного домовладения заключен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена совместно в период фактических брачных отношений и совместного проживания истца и ответчика

за сумму 150 000 рублей при инвентарной оценке квартиры в 40 248 рублей. В дальнейшем в период совместной жизни вносились неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость квартиры, эти улучшения вносились как за счет совместно нажитых средств, так и за счет личных средств ответчицы, на деньги, полученные ею в дар от ее бабушки. Внесение улучшений, существенно увеличивших стоимость, подтверждается копиями актов монтажа газопровода и первичного пуска газа от ДД.ММ.ГГГГ, до газификации квартира отапливалась дровами. В 2009 году был проведен газ, установлены отопительные котлы, радиаторы, счетчик, сделана система отопления, установлены водонагревательные газовые приборы, в доме появилась горячая вода. Также в период брака проводился ремонт кровли и иные работы по капитальному ремонту квартиры.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является родной тетей ответчика, ее сестра мать ответчицы ездила каждый год на море зарабатывала деньги, и помогала ФИО1 делать ремонт в спорном домовладении. Ее мама, бабушка ответчицы продала дачу в 2002 году и в 2009 году отдала 100 000 тысяч рублей ФИО1 на ремонт квартиры которую они впоследствии и купили. Куплена спорная квартира была на деньги от продажи квартиры в 

<

адрес> и на деньги, которые дала бабушка ответчика.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу частей 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 далее – Продавец) и ФИО3 (далее – Покупатель) заключен договор, в соответствии с условиями которого, Продавец продал за 150000 рублей и передал в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее – Продавец) и ФИО6 (далее – Покупатель) заключен договор, в соответствии с условиями которого, Продавец продал за 840000 рублей, а Покупатель принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (далее – Даритель) и ФИО1 (далее – Одаряемая) заключен договор, в соответствии с условиями которого 1/50 в праве на недвижимое имущество, состоящее в целом из жилого дома литер «АА1а» и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Даритель подарила, а Одаряемая приняла в общую долевую собственность. 

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (далее – Продавец) и ФИО1 (далее – Покупатель) заключен договор, в соответствии с условиями которого, недвижимое имущество, состоящее в целом из 24/50 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а» и 49/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Продавец продала за 900000 рублей и передала, а Покупатель купила и приняла в общую долевую собственность. 

Обращаясь в суд, истец ФИО3 просил признать за ним 24/50 долей в доме и 49/50 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку источником приобретения данного имущества являлись средства, полученные им от продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежавшей ему до брака.

Возражая против требований ответчик ФИО1, указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена совместно в период фактических брачных отношений и совместного проживания истца и ответчика, за сумму 150 000 рублей при инвентарной оценке квартиры в 40 248 рублей. В дальнейшем в период совместной жизни вносились неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость квартиры, эти улучшения вносились как за счет совместно нажитых средств, так и за счет личных средств ответчицы, на деньги, полученные ею в дар от ее бабушки. Внесение улучшений, существенно увеличивших стоимость, подтверждается копиями актов монтажа газопровода и первичного пуска газа от ДД.ММ.ГГГГ, до газификации квартира отапливалась дровами. В 2009 году был проведен газ, установлены отопительные котлы, радиаторы, счетчик, сделана система отопления, установлены водонагревательные газовые приборы, в доме появилась горячая вода. Кроме того, указала, что средства, вырученные истцом от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры не были полностью израсходованы на покупку спорного домовладения и не покрыли полностью расходы на его приобретение, а были израсходованы, в том числе на общие нужды семьи.

Поскольку истец утверждает, что источником приобретения имущества являлись его личные денежные средства, полученные им от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака, то по смыслу ч. 1 ст. 56 и ч 1 ст. 57 ГПК РФ он должен представить доказательства, подтверждающие не только принадлежность ему денежных средств, но и использование их для покупки спорного жилого помещения. 

Между тем, из правоустанавливающих документов следует, что квартира по адресу: СК, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> приобретена ФИО2 за 150000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчицей ФИО1 Данное недвижимое имущество продано им ДД.ММ.ГГГГ за 840000 рублей, денежные средства поступили на счет истца ДД.ММ.ГГГГ и сняты им ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание пояснения ответчика ФИО1, согласно которым, в период совместной жизни, в браке, сторонами вносились неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость квартиры, что согласуется с показаниям и свидетеля ФИО5

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество находящееся по адресу: СК, 

<

адрес>, приобретено ФИО1 у ФИО7, за 900000 рублей, цена 24/50 долей в праве на жилой дом определена сторонами в 800000 рублей, цена 49/50 долей в праве на земельный участок определена сторонами в 100000 рублей.

Таким образом, довод стороны истца, что источником приобретения имущества являлись личные денежные средства ФИО3, полученные им от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака, имеющимися доказательствами не подтвержден. Кроме того, сам по себе факт продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ не является безусловным доказательством, тому, что полученные от ее продажи денежные средства в полном объеме пошли на приобретение спорного жилья ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании имущества приобретенного в период брака его личным имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании имущества состоящего из 24/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «АА1А» и 49/50 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в период брака с ответчицей ФИО1 его личным имуществом и признании за ФИО3 право общей долевой собственности на 24/50 долей жилого дома литер «АА1А» и 49/50 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекращении право собственности ФИО1 зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 24/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «АА1А» и 49/50 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

(мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева