11RS0010-01-2025-002328-20

Дело № 2-1122/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Беляевой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Нехаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии истца с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07.08.1991, проживала в нем до того момента, когда выехала на проживание в ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат», с которым 27.07.2021 заключила договор на социальное обслуживание. Истец по настоящее время проживает по адресу нахождения интерната: г.Сыктывкар, по адресу ..., зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания. В спорной квартире истец проживать не намерена, за жилое помещение начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, которыми истец не пользуется.

Представители ответчиков администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении явку в судебное заседание не обеспечил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец пояснила, что проживает в интернате в связи с ухудшением состояния здоровья после перенесенного инсульта и длительного стационарного лечения. Из ее пенсии удерживаются денежные средства, после чего денежных средств у нее не остается. Относительно права пользования спорной квартирой и цели обращения в суд мотивированных объяснений не дала.

Представитель ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующая на основании доверенности, иск ФИО2 поддержала, полагала, что истец может быть признана утратившей право пользования жилым помещением с учетом выезда ее из жилого помещения, невозможности самостоятельно в нем проживать, отсутствия заинтересованности в использовании квартиры, а так же ввиду отсутствия денежных средств на оплату жилого помещения и предоставляемых в него коммунальных услуг.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу ..., находится в муниципальной собственности.

Согласно договора социального найма от 05.04.1994, заключенного между ФИО2 и администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», на основании ордера от 07.02.1992 указанное жилое помещение предоставлено истцу для проживания.

В соответствии с данными регистрационного учета в квартире по адресу ..., с 18.02.1992 зарегистрированы по месту жительства истец и ... ФИО3

В обоснование требований истец в исковом заявлении ссылается на то, что она выехала из жилого помещения на другое место жительства, квартирой не пользуется, интереса в использовании в будущем жилого помещения по назначению не имеет.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений следует, что выселение и признание утратившим права на жилое помещение допускается только в случаях, установленных законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Так, в силу п. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма в установленном законом порядке. Истец была вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована по данному адресу в качестве нанимателя, длительное время проживала в квартире.

Из материалов дела следует, что 27.07.2021 между ФИО2 и ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат» (в настоящее время - ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат») заключен договор о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, в соответствии с которым услуга оказывается по по адресу ..., и подразумевает под собой пребывание заказчика (ФИО2) в интернате.

В соответствии с дополнительным соглашением от **.**.** указанный договор действует до **.**.**.

В соответствии со свидетельством №... от 14.06.2024 ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу ... на период с 14.06.2024 по 25.08.2025. Регистрацию по месту пребывания истец имела по указанному адресу так же с 07.08.2021 по 15.06.2024.

Таким образом, из материалов дела, а так же объяснений истца следует, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения и ее отсутствие в нем обусловлены заключением с ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат» договора на стационарное социальное обслуживание, а равно носят вынужденный, временный характер, по существу обусловлены состоянием здоровья истца, необходимостью ее временного пребывания в ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат».

Установив фактические обстоятельства дела, проанализировав приведенные выше нормы материального права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения права ФИО2 на пользование спорным жилым помещением.

Из объяснения представителя третьего лица ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат» следует, что обращаясь с указанным иском в порядке ст. 83 ЖК РФ, истец фактически не согласна с ранее принятыми решениями о взыскании с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Соответственно, оспаривание тех или иных юридических или фактических действий должно иметь своей целью восстановление нарушенного в результате незаконных действий права, нуждающегося в судебной защите.

Оснований полагать, что наличие договора социального найма и регистрация истца в спорном жилом помещении ограничивают чьи-либо права, нарушают чьи-либо законные интересы, включая интересы наймодателя, которым не заявлялось требование о признании истца утратившей право пользования жилым помещением, представленным ей на законных основаниях, а так же интересы самой ФИО2, у суда не имеется.

Доводы истца о необоснованности взыскания с нее платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат рассмотрению в порядке обжалования соответствующих судебных актов, с учетом обстоятельств временного отсутствия в занимаемом жилом помещении и наличия оснований для перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия гражданина в жилом помещении.

Доводы истца и третьего лица об отсутствии у ФИО2 намерения реализовать свое право на проживание в спорной квартире суд оценивает как несостоятельные, поскольку вышеуказанный договор, заключенный между ФИО2 и ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат» о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, имеет срочный характер.

Суд учитывает так же тот факт, что истец в порядке, установленном п. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.450 Гражданского кодекс РФ, к наймодателю с заявлением о расторжении договора социального найма не обращалась.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для признания истца ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ..., а так же производного от данного требования – требования о снятии истца с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Баудер

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025.