Дело № 2-2715/23 24RS0040-01-2023-001819-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 05 июня 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретере судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, которое мотивировал тем, стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности, брак между сторонами расторгнут. В квартире проживает ответчик, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Оплату производит истец, несмотря на то, что не проживает в жилом помещении. ФИО6 отказывается вносить часть начисляемых коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно 50% начислений ежемесячно, обязать МУП «РКЦ» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру. 

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представители ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица МУП «Расчетно-кассовый центр», ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РосТех» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из положений ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО6 и ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 26.04.2023. 

Соглашения о разделе общего имущества супругов, изменяющего законный режим имущества супругов, между сторонами не имеется. Договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе, а также брачный договор не заключался.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с 20.01.2017 зарегистрирована ФИО6, а также несовершеннолетние дети сторон ФИО3, ФИО1, ФИО2 

ООО «УК «ЖКС-Норильск» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, по состоянию на 17.04.2023 за жилое помещение имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт. 

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, учитывая, что сведений о распределении долей в праве на вышеуказанное жилое помещение в ином, нежели предусмотрено п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ размере, не представлено, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате на ФИО6 и ФИО5 по ? доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определенный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом, учитывая, что обязанность по начислению платы за услуги, оказываемые собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес>, по формированию платежного документа, его печати и доставке потребителям услуг лежит на МУП «Расчетно-кассовый центр», на указанную организацию следует возложить обязанность формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленном настоящим решением порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, возложив обязанность по оплате на ФИО5 и ФИО6 по ? доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Указанное решение является основанием для формирования МУП «Расчетно-кассовый центр» ФИО5 и ФИО6 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в установленном настоящим решением порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края.

Председательствующий С.В. Крючков

Решение в окончательной форме принято 13.06.2023