РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес 

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10169/2025 (77RS0031-02-2025-014346-50) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение – комнату № 1, расположенную по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что адрес является собственником указанного помещения. Ответчик является собственником комнаты № 2 в указанной коммунальной квартире. В адрес ответчика 24.05.2022г. было направлено уведомление о наличии освободившейся комнаты, однако никаких заявлений от ответчика не поступило. Сотрудниками Департамента неоднократно осуществлялись выходы в освободившуюся комнату № 1 с целью проведения обследования городских жилых помещений, однако доступ в квартиру для осмотра комнаты предоставлен не был, на уведомление о доступе и предписания ответчик не реагирует (акты осмотра помещений адрес от 31.01.2024г. № 100/01/2024, 11.12.2024г. № 60/12/2024, 20.02.2025г. № 08ЖФ-239/25, 28.05.2025г. № 08ЖФ-744/25, 24.06.2025г. № 08ЖФ-837/25, 23.07.2025г. № 08ЖФ-948/25). Департаментом предприняты меры по организации и обеспечению доступа в спорную квартиру для осмотра свободной комнаты № 1, однако ответчик, как единственный пользователь комнаты № 2 доступ в квартиру не предоставил, нарушая права адрес. Истец просит суд обязать ответчика обеспечить истцу доступ в указанное жилое помещение – комнату № 1 по указанному адресу.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, ответчик и третье лицо об уважительности причин неявки суду не сообщили, дело было рассмотрено судом при данной явке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом, адрес является собственником жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: адрес.

ГБУ адрес Строгино" является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 является собственником комнаты № 2 в указанной коммунальной квартире.

В адрес ответчика 24.05.2022г. было направлено уведомление о наличии освободившейся комнаты, однако никаких заявлений от ответчика не поступило. 

Сотрудниками Департамента неоднократно осуществлялись выходы в освободившуюся комнату № 1 с целью проведения обследования городских жилых помещений, однако доступ в квартиру для осмотра комнаты предоставлен не был, на уведомление о доступе и предписания ответчик не реагирует (акты осмотра помещений адрес от 31.01.2024г. № 100/01/2024, 11.12.2024г. № 60/12/2024, 20.02.2025г. № 08ЖФ-239/25, 28.05.2025г. № 08ЖФ-744/25, 24.06.2025г. № 08ЖФ-837/25, 23.07.2025г. № 08ЖФ-948/25). 

Департаментом предприняты меры по организации и обеспечению доступа в спорную квартиру для осмотра свободной комнаты № 1, однако ответчик, как единственный пользователь комнаты № 2 доступ в квартиру не предоставил, нарушая права адрес.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении Положения Департамента городского имущества адрес».

Таким образом, Департамент городского имущества адрес, являясь уполномоченным органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющим деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ( паспортные данные) обеспечить доступ сотрудникам Департамента городского имущества в жилое помещение - комнату № 1, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

 Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 г.  

Судья фио