Дело № 2-424/2023

УИД: 60RS0003-01-2023-000768-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2023 года 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Радова Е.В.,

при секретарях Ефимовой О.А., Никандровой К.И., 

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный участок» Островского района ФИО1 по доверенности от ***.2021 сроком действия три года, 

заместителя Островского межрайонного прокурора Чугриной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПЖРЭУ» Островского района к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПЖРЭУ» Островского района обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в его обоснование, что ответчик зарегистрирован в служебном жилом помещении по месту жительства по адресу: ..., общей площадью 15,6 кв.м, которое предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения № от ***, заключенного с МУП «УЖКХ (служба заказчика)» ... в соответствии с Постановлением ... от *** №. Собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование «...». На момент вселения в спорное жилое помещение ФИО2 состоял в трудовых отношениях с МУП «ПЖРЭУ» ... в должности уборщика территорий участка «Благоустройство», *** уволен по собственному желанию. Однако ФИО2 продолжает занимать служебное жилое помещение, требование освободить служебное жилое помещение ответчик не исполнил. Учитывая изложенное, истец просит выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца МУП «ПЖРЭУ» Островского района ФИО1 требования искового заявления поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд, исходя из требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «Островский район» Псковской области (л.д. 13, 37-39).

Согласно Постановления Администрации Островского района от *** № полномочия наймодателя в муниципальном жилищном фонде Островского района переданы МУП «ПЖРЭУ» Островского района (л.д. 28).

*** на основании Постановления Администрации Островского района от *** № между МУП «УЖКХ (служба заказчика)» Островского района и ФИО2 на время трудовых отношений (п. 5 Договора) заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 14-15, 18).

Как следует из материалов дела, приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2, *** года рождения, с *** по *** принят на должность уборщик территорий участка «Благоустройство», приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2 уволен, в связи с истечением срока трудового договора. Приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2 с *** по *** принят на должность уборщик территорий участка «Благоустройство», приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2 уволен в связи с истечением срока трудового договора. Приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2 с *** по *** принят на должность уборщик территорий участка «Благоустройство», приказом МУП «ПЖРЭУ» Островского района от *** №-к ФИО2 уволен по собственному желанию (л.д. 19-24).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от *** наймодатель в лице директора МУП «УЖКХ (служба заказчика)» Островского района сдал, а наниматель ФИО2 принял жилое помещение по адресу: ... (л.д. 17).

Согласно пп.3 п. 18 Договора найма служебного жилого помещения указанный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (л.д. 15 оборот).

Как следует из п.п. 12 п. 7 Договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, в случае отказа наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (л.д. 15).

Согласно п. 19 Договора найма служебного жилого помещения, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной ли выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (д.л. 15 оборот).

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Дом-сервис» ФИО2, *** года рождения, с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 12).

*** в адрес МУП «ПЖРЭУ» Островского района из Администрации Островского района поступила информация о необходимости выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: ..., поскольку последний в спорном жилом помещении не проживает длительное время, сохранность жилого помещения не обеспечивает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом указанный многоквартирный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2015 годах», а граждане, зарегистрированные в служебных жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, в рамках настоящей Программы не подлежат расселению (л.д. 25).

Согласно информации Администрации Островского района от *** ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в Администрации Островского района не состоит (л.д. 43).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Вместе с тем, прекращение трудовых отношений не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

*** в адрес ФИО2 МУП «ПЖРЭУ» Островского района направило предупреждение с требованием освободить и сдать в установленном порядке служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., однако указанное требование ответчиком не исполнено (л.д. 26).

Таким образом, истцом приняты меры по уведомлению ответчика о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения. В добровольном порядке расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и освободить данное жилое помещение ФИО2 отказывается.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования «...» ..., трудовые отношения между сторонами прекращены, договор найма служебного жилого помещения № от *** подлежит расторжению в судебном порядке, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПЖРЭУ» Островского района к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставленного по договору найма служебного жилого помещения от *** №, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации №, снять с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ПЖРЭУ» Островского района судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Островский городской суд Псковской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ***. 

Председательствующий Е.В. Радов