дело № 2-3368/25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи 

<

ФИО>2,

при помощнике судьи 

<

ФИО>3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры 

<

номер> расположенной по адресу: г. 

<

адрес> общей площадью 124,1 кв. м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирном доме с 

<

дата>, однако ответчик взносы за капитальный ремонт производит нерегулярно. По этим основаниям просит взыскать с 

<

ФИО>1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> года в размере 55430,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 4000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В силу ст. ст. 113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации (п. 2 ст. 178 ЖК РФ).

В целях осуществления реализации вышеуказанных положении Жилищного кодекса в Приморском крае создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (региональный оператор).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 

<

дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от 

<

дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, расположенных на территории Приморского края, 

<

дата> утвержден постановлением Администрации Приморского края от 

<

дата> № 

<

номер>

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 

<

дата>.

Многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в указанный Перечень. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности 

<

ФИО>1

В связи с вышеизложенным, 

<

ФИО>1, как собственник помещения в указанном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ответчик надлежащим образом не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у ответчика образовалась задолженность. Согласно представленному расчету за период с июля 2021 года по апрель 2025 года за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 55430,58 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом проверен расчет исковых требований, последний признан судом математически верным.

В связи с чем, требования истца о взыскании с 

<

ФИО>1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 55430,58 руб. за период с 

<

дата> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1, 

<

данные изъяты> в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> года в сумме 55430,58 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 4000,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Г.П. Золина