Дело №2-1985/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

с участием прокурора Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В основание указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность и договора купли-продажи. Ответчик вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, с июля 2016 года ответчик выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи и вернул ключи, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, указав, что ответчик в спорном жилое помещение не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительству, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Куракова С.В. возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан совестно с М.И.М. и М.М.П. (л.д.37-38), соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве совместной собственности между М.И.М., М.М.П. и ФИО1 по 1/3 соответственно (л.д. 36). На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по 1/3 доли в праве общей собственности на спорное помещение у М.И.М. и М.М.П.. (л.д. 34-35). Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что следует из копий поквартирной карточки ООО «Коммунальный сервис-4» (л.д. 22). Из объяснений истца следует, что с указанного времени ответчик вселен в жилое помещение, выехал из него в июле 2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ФИО2, как установлено из объяснений истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2016 году, при этом вывез свои вещи, оставил ключи от квартиры, то это свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования ФИО2 спорным жилым помещением после прекращении семейных отношений с собственником, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать в возмещение понесенных при обращении в суд расходов по уплате госпошлины 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач