№ г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 г. 

<

адрес> 

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия, в составе: председательствующего судьи Кокурхоева К.С., при секретаре Досхоевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федеральноого государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту ФГКУ «Росвоенипотека») через своего представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Малгобекский городской суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – Ответчик, о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 132 456 рублей 00 копеек, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного погашения задолженности.

Из искового заявления следует: 15 марта июля 2016 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). ЦЖЗ предоставлялся: для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ПАО «Сбербанк России», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,0 кв.м, состоящего из 3 (трех) комнат, находящегося на 7-м этаже за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 1 043 000 рублей 00 копеек. На погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у ПАО «Сбербанк России» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России». В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО «Сбербанк России». Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ об ипотеке). Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №. Право собственности на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с п. 7 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами. В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом ИНС является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (далее - регистрирующий орган) (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений. Согласно п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам. Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от Ответчика не поступало. С ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика с военной службы, именной накопительный счет ФИО1 был закрыт. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 119329 рублей 73 копейки, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 677 402 руб. 10 коп.) и суммой предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦЖЗ денежных средств (1 796 731 руб. 83 коп). Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность в размере 119 329 (сто девятнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 73 копейки. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и получением сведений об её исключении из реестра ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-3/2/4907) направило в адрес Ответчика требования о погашении образовавшейся задолженности с указанием реквизитов Учреждения, куда необходимо перечислить денежные средства. На основании п. 77 Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена. Таким образом, ФИО1 обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» неустойку в размере 0,1% от суммы излишне перечисленных средств. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 132 456 рублей 00 копеек, в том числе: - 119 329 рублей 73 копейки - средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства); - 13 126 (тринадцать тысяч сто двадцать шесть) рублей 27 копеек - пени в размере ОД процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п. 77 Правил). 

По изложенным основаниям истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель ФГКУ « Росвоенипотека » не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании иск не признал под тем основанием, что когда брал ипотеку работал, в настоящее время не работает, его никто не предупреждал о необходимости производить какие-то выплаты.

Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (статья 40 часть 1).

Обязывая органы государственной власти создавать каждому условия для осуществления данного права, Конституция Российской Федерации вместе с тем предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40 части 2 и 3).

Тем самым федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается не только определять категории граждан, нуждающихся в жилище, но и устанавливать конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся в настоящее время у государства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №177-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон) данный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" установлены "Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов" и "Правила оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии со ст. 3 Закона накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации; целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом; Статьей 9 Закона определены военнослужащие являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы.

В соответствии со ст. 14 Закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищногозайма в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита ( займа ) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита ( займа ) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту ( займу ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ « Росвоенипотека » (займодавец) и ФИО1 (заемщик) с другой был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно разделу 2 договора предметом договора является предоставление заимодавцем заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой заем был предоставлен ответчику: на погашение первоначального взноса, при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения в размере 1043000 рублей 00 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения.

Пунктом 3 договора установлено, что жилое помещение (квартира) общей площадью 90,0 кв.м. расположена по адресу 

<

адрес>. Общая стоимость квартиры составляет 2943000 рублей.

По условиям договора целевого займа жилое помещение приобретаться с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк России» в 

<

адрес> по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что на основании представленных истцом ответчику денежных средств целевого займа ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № была приобретена в собственность, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,0 кв.м, состоящей из 3 (трех) комнат, находящегося на 7-м этаже. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было надлежащем образом зарегистрировано в реестре недвижимого имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №.

Таким образом, истцом ФГКУ « Росвоенипотека » обязательства, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ, были исполнены надлежащем образом и в полном объеме, что в том числе подтверждается карточкой учёта денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был исключен из списков войсковой части, в которой он проходил военную службу по контракту, в связи с увольнением из рядов военнослужащих.

Пунктом 74 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), установлено, что в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

В нарушение указанных условий предоставления целевого займа ответчик не уведомил ФГКУ «Росвоенипотека» о своем увольнении из рядов военнослужащих по контракту.

Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» было уведомлено об исключении ФИО1 из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС). Согласно п. 78 Правил, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников, уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

27.04.2018ФГКУ « Росвоенипотека » на основании представленного уведомления прекратило исполнение обязательств по данному ипотечному кредиту.

Между тем, в следствии непредставления ФИО1 в уполномоченный орган информации о своем увольнение из рядов вооруженных сил, ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляло перечисления в погашение обязательств ответчика по ипотечному кредиту в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 20.08.20014 г. №-Ф

З "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 20.08.20014 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е. 2 " и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

ДД.ММ.ГГГГ с целью погашения образовавшейся задолженности истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости возврата ФГКУ «Росвоенипотека» перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС денежных средств и процентов. В этом же уведомлении ответчику был установлен срок для добровольного погашения образовавшейся задолженности, в течении 12 месяцев с момента направления уведомления.

Судом установлено, что в установленный срок и по настоящее время ответчиком задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела они отсутствуют.

Истцом представлен суду расчет взыскиваемых сумму, который судом проверен и сочтен верным. Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО1 по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент прекращения обязательств) составляет 132456 рублей 00 копеек.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган ежемесячно начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Б. Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд находит установленным, что в настоящее время сумма задолженности истца по договору целевого жилищного займа № составляет 132456 рублей 00 копеек.

По изложенным основаниям с ответчика ФИО1 в пользу истца ФГКУ « Росвоенипотека » подлежит взысканию сумма излишне выплаченных денежных средств в размере 119329 рублей 73 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ размер государственной пошлины при цене иска равной 132456 руб. 69 копеек, будет равен сумме - 3849 руб. 13 коп.

Поскольку в соответствии со ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ ФГКУ « Росвоенипотека » освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> госпошлина в размере 3849 руб.13 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 132 456 (сто тридцать две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, в том числе: - 119 329 (сто девятнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 73 копейки - средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства); - 13 126 (тринадцать тысяч сто двадцать шесть) рублей 27 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п. 77 Правил).

2. Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3849 рублей 13 копеек.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев