Дело № 2-3046/2025

УИД: 23RS0029-01-2025-003921-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года п. Лазаревское, г. Сочи

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Нибо М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Сочи, Администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город – курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, садоводческое товарищество «Королек»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Сочи, администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город – курорт Сочи, в котором просит: признать за ней право собственности на земельный участок 

<

адрес> указать, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на основании каталога координат горизонтальной съемки, подготовленной 12.09.2024 кадастровым инженером ФИО2; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Сочи в Краснодарском крае для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности за ней на указанный земельный участок на основании её заявления и межевого плана, без истребования дополнительных документов; акт согласования границ считать согласованным.

Свои требования истец мотивировала тем, что Постановлением Главы администрации г. Сочи от 19.04.1993 №285/1 «О предоставлении земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и организациям города» предоставлен земельный участок площадью 4,00 га дополнительно к существующему садоводческому товариществу «Королек». Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 02.03.2007 № 143 «О внесении дополнений в список владельцев земельных участков садоводческого товарищества «Королек» Лазаревского района города – курорта – курорта Сочи» внесены дополнения в список членов садоводческого товарищества «Королек», утвержденный постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 24.08.1994, согласно прилагаемого списка (приложение №1). Согласно п. 10 приложения №1 дополнительно включаемых членов ей предоставлен участок № 122, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лазаревский район, садоводческое товарищество «Королек». 06.12.2008 она заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия Вихорь. Таким образом, она является членом СТ «Королек», и ей предоставлен спорный земельный участок, права на которы оформить не может.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Сочи по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, садоводческого товарищества «Королек» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из искового заявления следует, что Постановление Главы администрации г. Сочи от 19.04.1993 №285/1 «О предоставлении земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и организациям города» предоставлен земельный участок площадью 4,00 га дополнительно к существующему садоводческому товариществу «Королек».

Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 02.03.2007 № 143 «О внесении дополнений в список владельцев земельных участков садоводческого товарищества «Королек» Лазаревского района города – курорта – курорта Сочи» внесены дополнения в список членов садоводческого товарищества «Королек», утвержденный постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 24.08.1994, согласно прилагаемого списка (приложение №1). Указано на обязанность членов садоводческого товарищества «Королек» оформить (переоформить) правоустанавливающие документы на земельные участки в садоводческом товариществе «Королек» в Лазаревском районе города – курорта Сочи.

Согласно п. 10 приложения №1 дополнительно включаемых членов СТ «Королек» к постановлению от 02.03.2007 № 143 ФИО5 предоставлен участок номер, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек».

06.12.2008 ФИО5 заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия Вихорь.

То есть, ФИО1 (Кещян) является членом садоводческого товарищества «Королек», и ей предоставлен земельный участок номер, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек».

01.07.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, в связи с наличием технических недостатков, имеющихся в межевом плане.

27.09.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, в связи с отсутствием ответа на запрос о предоставлении правоудостоверяющих документов.

Факт закрепления спорного земельного участка номер, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек» подтверждается списком к постановлению от 02.03.2007 № 143 «О внесении дополнений в список владельцев земельных участков садоводческого товарищества «Королек» Лазаревского района города – курорта – курорта Сочи», которым внесены дополнения в список членов садоводческого товарищества «Королек».

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек».Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Кадастровым инженером ФИО2 в горизонтальной съемке, выполненной 12.09.2024 установлен каталог координат испрашиваемого земельного участка.

Из указанной горизонтальной съемки следует, что формируемые (фактические) границы земельного участка не имеют наложений и пересечений со смежными (соседними) земельными участками и границами Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк», не создают препятствий в подъезде.

Исследуемый земельный участок формируется из земель, не стоящих на государственном кадастровом учёте, кадастровый номер отсутствует.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд находит заключения эксперта обоснованными, последовательными, соответствующими иным материалам дела. Права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, разъяснены. Об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден. Выводы судебных землеустроительных экспертиз сторонами не оспариваются. Оснований сомневаться в компетентности и объективности выводов проведенных по делу экспертиз у суда не имеется, в связи с чем, данные заключения эксперта учитывается судом при рассмотрении заявленных истцом требований по существу.

Учитывая, что каких-либо прав, притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны других лиц не имеется, спорный земельный участок ФИО1 входит в границы садоводческого товарищества «Королек», предоставлялся ФИО6 на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи, суд полагает необходимым восстановить права истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Сочи, Администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город – курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, садоводческое товарищество «Королек», удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок номер, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек», категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Указать, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на основании каталога координат горизонтальной съемки, подготовленной 12.09.2024 индивидуальным предпринимателем кадастровым инженером ФИО2

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Сочи в Краснодарском крае для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок номер, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Королек», категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения садоводства, на основании заявления ФИО1 и межевого плана, без истребования дополнительных документов.

Акт согласования границ считать согласованным.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. Сочи Радченко Д.В.