Дело №2-237/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2017 года 

село Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре Ивановой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.П. к К.Т.Е., Г.Н.В. о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

К.С.П. обратился в Кезский районный суд УР с иском к К.Т.Е., Г.Н.В. о признании права собственности. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО 1, действующей в интересах ФИО 2, на основании доверенности был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка. Договор составлен в простой письменной форме. 

По условиям договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он в собственность приобрел земельный участок площадью N кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом общей площадью N кв.м., в том числе N кв.м. стоимостью N рублей, в котором проживает со своей семьей. Однако, договор купли- продажи своевременно не был зарегистрирован.

Денежные средства были переданы полностью до момента подписания договора. Претензий у Продавца, а также у него по передаваемому имуществу не имелось. 

С момента заключения договора и по настоящее время он законно и открыто владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом-оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, совершил ремонт жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Многофункциональный Центр в с. Дебесы с просьбой зарегистрировать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности по нему вышеуказанного жилого дома и земельного участка, где ему было разъяснено, что поскольку договор заключен в 2005 году, то он должен был регистрироваться в Федеральной регистрационной службе по УР. В связи с тем, что в настоящее время организация ликвидирована, регистрация договора не возможна. 

В настоящее время ему стало известно, что ФИО 2 умерла. Ее наследниками являются К.Т.Е. и Г.Н.В.. С момента передачи имущества и по настоящее время претензий со стороны наследников собственника о вступлении в наследство не имелось. Никто из наследников в установленный законом срок не принял наследство. 

Считает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания договора купли- продажи недействительным. После передачи недвижимости покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебные заседания, назначенные на 14-00 часов «24» апреля 2017 года и на 09-00 часов «12» мая 2017 года истец К.С.П., не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд, в назначенные дни судебного разбирательства не представил, с заявлениями об отложении судебного разбирательства на другую дату не обратился. 

Ответчики К.Т.Е., Г.Н.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явились, на рассмотрении дела без участия истца не настаивали. 

При наличии вышеуказанных обстоятельств, в соответствии с абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае если, истец, не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Суд разъясняет истцу, что согласно ч. 3 ст. 223 ГПК ГФ, он в праве обратиться в суд с ходатайством об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения, представив суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и невозможности сообщения о них суду, либо обратиться с данным заявлением в суд в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.93, абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление К.С.П. к К.Т.Е., Г.Н.В. о признании права собственности оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня его вынесения через Кезский районный суд УР. 

Судья Е.Н. Сундукова