Дело № 2-2126/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семеновой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о вселении в комнаты площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>., обязать ответчика не чинить истцу в проживании в комнатах площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>., указав на то, что истец вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя с 2004 года, с 2014 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку был вынужден уехать из квартиры, так как заболел, проживал с матерью ФИО12 в квартире по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> с весны 2015 года не может попасть в спорное жилое помещение, поскольку ответчик препятствует в проживании истцу в жилом помещении, сменила входные замки, ключи от замков не предоставила, со ссылкой на ст. 69 ЖК РФ (л.д. 5, 70). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 79), просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление (л.д. 93-94), в котором указал на то, что с весны 2015 года, не может попасть в спорное жилое помещение, поскольку ответчик препятствует в проживании истцу в жилом помещении, сменила входные замки, ключи от замков не предоставила, в комнатах в квартире находятся личные вещи, одежда, обувь, мебель, истец намерен проживать в помещении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена (Л.д. 95), просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика – ФИО4 по доверенности от 26 февраля 2018 года (л.д. 52-54), в судебном заседании просила в иске отказать, указав на то, то ответчик квартире не проживает с 2009 года, регистрация ответчика нарушает права истца. 

Представитель третьего лица –администрации города Челябинска, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 84). 

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. 

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что четырехкомнатная 

<

адрес> в г. Челябинске имеет общую площадь 79,4 кв.м, жилую – 56,8 кв.м, состоит из 4 жилых комнат площадью 13,2 кв.м, 15,1 кв.м, 10,8 кв.м, 17,7 кв.м (л.д. 119-124), указанная квартира за исключением комнаты площадью 10,8 кв.м, включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска г. Челябинска от 04 марта 19994 года на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года № 

Судом установлено, что нанимателем спорных комнат общей площадью 32,8 кв.м в четырехкомнатной 

<

адрес> в г. Челябинске имеет общую площадь 79,4 кв.м, являлась ФИО6 на основании ордера № от 01 апреля 1997 года, в ордер в качестве члена семьи включен ФИО3 (л.д. 6). ФИО5 (до смены фамилий ФИО13, он же ФИО13) Н.В. был вселен в комнаты площадью 15,1 кв.м, 17,7 кв.м в 

<

адрес> в г. Челябинске 23 апреля 2004 года (л.д. 26). ФИО19 (бабушка истца), умерла № года в г. Челябинске (л.д. 10). Впоследствии, нанимателем комнат жилой площадь. 32,8 кв.м в квартире 

<

адрес> в г. Челябинске являлся отец истца – ФИО20 на основании договора социального найма жилого помещения № от 10 июня 2009 года, в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО21 сын, ФИО22., ФИО23 (л.д. 42-43). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Челябинске (л.д. 11). 

29 сентября 2014 года между Главой Администрации Курчатовского района г. Челябинска ФИО8, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Челябинск» на основании и ФИО3 на основании распоряжения Главы администрации Курчатовского района г.Челябинска от 11 сентября 2014 года № заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения от 10 июня 2009 года №, согласно которому в преамбулу договора внесено изменение: слова «ФИО1, именуемый в дальнейшем «Наниматель» заменены словами «ФИО3 », именуемая в дальнейшем «Наниматель». Пункт 3 раздела 1 договора изложен в следующей редакции: ФИО9 – брат мужа, ФИО7 – сын, ФИО7 – дочь. В разделе IV договора внесено изменение: слова «ФИО1» заменены словами «ФИО3 » (л.д. 44). 

По состоянию на 06 апреля 2018 года, в комнате жилой площадью 10,8 кв.м, в 

<

адрес> в г. Челябинске никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО3 (л.д. 25), в комнате жилой площадью 32,8 кв.м, зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в комнате жилой площадью 13,2 кв.м никто не зарегистрирован, комната является муниципальной, 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Юридическим значимым по спорам о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 05 апреля 2016 года, ФИО3 отказано в выселении ФИО2 из 

<

адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения (л.д. 106-108). Указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что ФИО2 занимает комнату жилой площадью 15,1 в 

<

адрес> в г. Челябинске, в указанной комнате находится его вещи. 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 июня 2018 года, решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 05 марта 2018 года отменено. По делу принято новое решение, которым ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО14 о признании утратившим право пользования комнатами, площадью 17,7 кв.м, 15,1 кв.м. В 

<

адрес> в г. Челябинске (л.д. 136-143). 

Указанным судебным актом, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора в силу ст. 61 ГПК РФ, установлено, что ФИО2 проживал в 

<

адрес> в г. Челябинске до лета 2014 года, вещи из квартиры не забирал, имел намерение вселиться в квартиру, однако не смог в связи с заменой замков, непроживание ФИО2 с 2014 года нельзя расценивать как добровольное, поскольку оно связано с состоянием здоровья, ФИО2 является инвалидом 3 группы с детства (л.д. 8), находится на диспансерном наблюдении в Областной клинической психоневрологической больнице № с 2017 года (л.д. 61), ФИО3 ФИО2 создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выразившиеся в отсутствии доступа в квартиру, в связи с чем, выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер. 

Факт того, что ФИО2 ФИО3 чинятся препятствия в проживании в комната жилой площадью 15,1 кв.м и 17,7 кв.м в 

<

адрес> 

<

адрес> в г. Челябинске, подтвержден в суде показаниями свидетелей ФИО12 (мать истца), ФИО11 ( крестная истца и подруга матери истца), допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и пояснивших, что в 2014 году, ФИО12 по состоянию здоровья ФИО2 , забрала ФИО2 проживать с ней по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> в 2015 году ФИО15 и ФИО2 приходили в спорную квартиру, в квартире есть вещи ФИО2, в квартире проживали квартиранты, в квартиру не пустили, ключи от дверей в квартиру у ФИО2, отсутствуют. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не оснований, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. 

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не утратил право пользование спорным помещением, поскольку вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 16 марта 2015 года, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения спора, установлено, что 22 июля 2014 года вместе с истцом подписал и подал заявление на имя Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска о заключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя ФИО16, на основании дополнительного соглашения № 1 к договору социального найма жилого помещения от 10 июня 2009 года № включен в договор социального найма как член семьи нанимателя ФИО3 , не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, по состоянию здоровья, ответчиком истцу чинятся препятствия в проживании в спорном жилом помещении, отсутствие истца в спорном жилом помещении носит вынужденный характер. Доказательств того, что в комнатах занимаемых сторонами по договору социального найма отсутствуют вещи ответчика, не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик от прав на это жилое помещение не отказывался. Поскольку вступившим в законную силу определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 июня 2018 года, установлено, что непроживание ФИО2 с 2014 года нельзя расценивать как добровольное, поскольку оно связано с состоянием здоровья, ФИО3 ФИО2 создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выразившиеся в отсутствии доступа в квартиру, в связи с чем, выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, ФИО2 в целях защиты нарушенного права, подлежит вселению в комнаты площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, так же на ответчика ФИО3 подлежит возложению обязанность не чинить препятствия ФИО2 в проживании в комнатах площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Вселить ФИО2 в комнаты площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в проживании в комнатах площадью 15.,1 кв.м и 17,7 кв.м по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова