УИД 35RS0006-01-2020-000160-42 2-231/ 2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 февраля 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом. прокурора Истоминой А.Д.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 20 мая 2019 года. Государственная регистрация права собственности произведена 27 мая 2019 года, о чем сделана соответствующая запись № от 27 мая 2019 года.

Согласно справке ТСЖ «Заполярье» от 27 января 2020 года в вышеуказанной квартире с 05 января 1997 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что согласно условий договора купли-продажи с момента государственной регистрации договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение одного месяца, однако ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке оставлены без ответа. Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в ее квартире не заключалось в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, в остальном иск поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением Великоустюгского райсуда от 19 февраля 2020 года ходатайство ответчика ФИО2 об отложении дела оставлено без удовлетворения.

Выслушав объяснения истца ФИО1, заключение пом. прокурора Истоминой А.Д., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

20 мая 2019 года между ФИО2 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., по условиям которого на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования продаваемой квартирой после его приобретения покупателем (п.3.1, 3.2 договора).

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире не проживает и вещей в ней не имеет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.

Таким образом, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии его с регистрационного учета является обоснованным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2020 года.

Судья: Н.Н.Нагаева